Beschreibung
Dieses charmante kleine Einfamilienhaus wurde 1951 in Massivbauweise am südlichen Ortsrad von Norath erstellt.
Mit insgesamt drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und mit einer Einbauküche aus 2013 ausgestattet. Der großzügige Windfang bietet Platz für die Garderobe, bevor es in das Haus geht. Durch den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer, die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, das Bad mit Dusche und ein Abstellraum befinden.
Sie haben von hier die Möglichkeit, entweder in den Keller, oder ins Obergeschoss zu gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Zimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangt man zum Highlight, dem Balkon. Wunderschön ist die Aussicht auf dem Balkon, bei dem Sie den Abend mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen können. Außerdem bietet der Speicher im Dachgeschoss viel Stauraum.
Der Keller ist auch von Außen begehbar, wo Sie neben der Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1991) und den Heizöltanks zusätzliche Stauräume finden.
Der große Garten lädt die Kinder zum spielen ein. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und einem Stellplatz.
Eine Kernsanierung hat in 2013 und 2014 stattgefunden. Eine Aufstellung stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger als auch für einen Eigennutzer.
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der Preis in Höhe von 150.000 Euro versteht sich als Startpreis. Weitere Informationen zum Bieterverfahren erhalten Sie im Exposé. Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Ausstattung
- 2-Fach verglaste Fenster aus 2013
- Fensterrolläden und Gurte aus 2013
- Sicherheitshaustür & Balkontür aus 2013
- zwei Bäder aus 2013
- Garage Baujahr ca. 2010
- Innendämmung 2010 und Wasserwand am vorderen Teil des Hauses in 2020
Lage
Norath liegt südlich von Emmelshausen in einer Höhe von 460 m über NN. Eingebettet in Wald und Wiesen bietet Norath nicht nur Wander- sondern auch Pferde-/ und Hundefreunden ein abwechslungsreiches Terrain.
Im Ort gibt es zwei Spielplätze und durch den Verein Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke sowie Ärzten und Kindergarten, Schule sind im 6 Minuten entfernten Emmelshausen zu finden.
Entfernungen mit dem Auto:
- Emmelshausen ca. 6 Minuten
- St. Goar ca. 11 Minuten
- Kastellaun ca. 15 Minuten
- Rheinböllen ca. 17 Minuten
- Koblenz ca. 30 Minuten
- Bingen ca. 40 Minuten
