Beschreibung
Inmitten der atemberaubenden Natur, angrenzend an weite Felder und umgeben von einer harmonischen Landschaft, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001.
Ihr neues Heim bietet jungen Familien und Paaren einen Platz zum Aufblühen und Wohlfühlen – ein wahrer Rückzugsort.
Eingebettet in eine idyllische Umgebung und mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Spielplatz, bietet dieses Haus die perfekte Oase für Familien mit Kindern. Durch ein praktisches Törchen im Garten gelangen die Kleinen sicher und schnell in ihre Spielwelt – eine beruhigende Gewissheit für Eltern, die ihren Nachwuchs behütet wissen möchten.
Der gemütliche Garten, wunderschön eingewachsen und naturbelassen, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Privatsphäre und Ruhe garantiert, da der Garten vollständig uneinsehbar ist. Verwirklichen Sie Ihr Gartenparadies, sei es für gesellige Sommerfeste oder stille Augenblicke der Besinnung.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus.
Sie betreten das Haus in einen großzügigen Dielenbereich mit Sichtachse zum Wohnzimmer und dem angrenzenden Gartenbereich. Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus schwenkt der Blick zum offenen Küchen- und Essbereich sowie einem beeindruckenden Glaserker, der als architektonisches Highlight dient.
Für gesellige Stunden oder ruhige Abende bietet sich hier auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Terrasse im Garten vor dem Glaserker zu errichten. Die Küche ist modern und offen zum Wohnbereich gestaltet.
Vom Dielenbereich erreichen Sie das sanierte Gäste-WC, wodurch das harmonische Erdgeschoss komplettiert wird.
Über eine qualitative Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf Sie warten. Das großzügige Elternschlafzimmer kann problemlos durch eine Trockenbauwand in zwei separate Zimmer geteilt werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine wunderbare Fläche, die ideal als Bürozimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Genießen Sie hier oben einen grandiosen Ausblick über die weiten Felder von Niederkrüchten – ein Panoramablick, der den Alltagsstress vergessen lässt.
Das unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche in 2 getrennten Räumen. Der beheizte Keller mit angenehmer Raumhöhe und Korkboden eignet sich perfekt für Hobbys oder als Rückzugsort. Starkstrom ist bereits installiert, falls Sie den Einbau einer Sauna in Betracht ziehen. Somit steht einem Wellnessbereich im eigenen Zuhause nichts mehr im Wege.
Die elegante Kombination aus Ahornparkett und modern sanierten Badezimmern verleiht dem Haus ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. All diese Aspekte machen diese Doppelhaushälfte zu einem perfekten Nest für junge Familien oder Paare, die ein hochwertiges und liebevoll gestaltetes Zuhause suchen.
Ausstattung
F A K T E N :
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2001
- Grundstück: ca. 326 m²
- Fläche: ca.135 m²
- Energiewert C
- 4 Zimmer (Möglichkeit, das 5. Zimmer mittels
Trockenbau abzuteilen, wie es ursprünglich war)
- praktischer, familiengerechter Grundriss
- Glaserker im Wohn- / Essbereich
- Neuwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- neuwertiges Gäste WC
- Echtholz Parkett - Ahorn
- Einbauküche im Preis inklusive
- Garten mit Gartenhäuschen und Zugang zum angrenzenden Spielplatz
- beheizter Keller (Keller mit weisser Wanne)
- Starkstrom im Keller (für evtl. Sauna bereits vorhanden)
- Feldrandlage
- ruhige Anliegerstraße
Andere Informationen
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Lage
Niederkrüchten, ein malerischer Ort im Westen Deutschlands, bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Natur, familiärer Atmosphäre und exzellenter Infrastruktur. Dieses charmante Städtchen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Niederrheins, ist der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und aktives Leben suchen.
Die Landschaft um Niederkrüchten ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und klaren Seen. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet "Schwalm-Nette", das sich über weite Teile der Region erstreckt. Hier können Familien zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, Vogelbeobachtungen machen oder einfach die Ruhe der Natur genießen.
Niederkrüchten liegt nahe der Autobahnen A52 und A61, was schnelle Verbindungen zu Düsseldorf, Mönchengladbach und Roermond ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und es gibt sichere Fahrradwege für umweltfreundliche Fortbewegung.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen mit hohem pädagogischen Standard. Weiterführende Schulen und außerschulische Aktivitäten in den nahegelegenen Städten bieten umfassende Bildungsmöglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Boutiquen und Cafés lädt zu Spaziergängen ein. Kulturveranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für Unterhaltung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Sportbegeisterte Familien finden zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen, darunter Fußball-, Tennis- und Reitvereine.
