1/1

*VERKAUFT* KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

55268 Nieder-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  565 m2
  • Wohnfläche:  31 m2

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_14778

Beschreibung

Diese schmucke 1-Zimmer Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Nieder-Olm in ruhiger Seitenlage und besticht durch einen aussergewöhnlichen Grundriss.

Durch einen eigenen Eingang vom Innenhof aus betreten Sie linkerhand diese Souterrain-Wohnung.
Eine helle Diele mit großer Stellfläche nimmt Sie in Empfang. Zur rechten Seite liegt die offen integrierte Küchenzeile von der Sie in den weitläufigen Wohn-/Schlafbereich gelangen.
Am Ende der Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Abgerundet wird diese durchdachte Wohneinheit durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz im Duplexparker für Ihren P.S.-Liebling im Innenhof.

Derzeit ist die Wohneinheit für eine Kaltmiete von EUR 280,- / Monat vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Ausstattung

Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Die monatliche Miete beläuft sich auf 280,- EUR und summiert sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 3.360,- EUR.
Hausgeld: 189,- € / mtl.
Rücklagen Gesamt zum 31.07.2019 : 4.948,41 € / Anteil Whg.02 : 311,75 €

Baujahr 1997
- beste zentrale Lage
- schnelle Anbindung zur Autobahn
- verkehrsberuhigter Bereich
- 8-Parteien Mehrfamilienhaus (davon 2 Gewerbeeinheiten)
- angenehme Mietergemeinschaft
- Küchenzeile
- 1 Bad mit WC, Wanne und Waschbecken
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Laminat und Fliesenboden
- Gasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- 1 PKW-Abstellplatz im Duplexparker im Innenhof


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!

Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
137,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1997
Gültig bis: 
04.01.2028
Ausstelldatum: 
05.01.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
137,90 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Britta Schuster

Britta Schuster

CENTURY 21 Felten Immobilien

Ähnliche Angebote

Entdecke mehr

Zum Kauf

895.000 €

MODERNES WOHNEN MIT ESPRIT! Hochwertige DHH mit Garten & Einliegerwhg

Haus

55130 Mainz-Weisenau

  • 6

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    149.35

    m2

Zum Kauf

629.000 €

MODERN UND HOCHWERTIG! NEUBAU-Reihenmittelhaus mit Stil und Chic

Haus

55263 Wackernheim

  • 5

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    138.1

    m2

Zum Kauf

639.000 €

MODERN UND HOCHWERTIG! NEUBAU-Reihenendhaus mit Stil und Chic

Haus

55263 Wackernheim

  • 5

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    140

    m2

Zum Kauf

Kaufpreis auf Anfrage

*VERKAUFT* ES GIBT SIE DOCH: DIE HAUSFEE!

Haus

55270 Ober-Olm

  • 5

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    134

    m2

Zum Kauf

699.000 €

FLEXIBLES 2-3 Familienhaus mit Fernblick!

Haus

55270 Ober-Olm

  • 8

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    121

    m2

Zum Kauf

270.000 €

CHARMANTES 3-ZI-JUWEL mit Sonnenbalkon im Herzen von Nieder-Olm

Wohnung

55268 Nieder-Olm

  • 3

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    75

    m2

Zum Kauf

629.900 €

HISTORISCHER ALTBAUFLAIR IN NEUEM DESIGN

Haus

55268 Nieder-Olm

  • 5

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    192

    m2

1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Britta Schuster

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.