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*VERKAUFT*Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Whg

55268 Nieder-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  680 m2
  • Wohnfläche:  57.32 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHBU_13506

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Whg befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon, einem separaten Schlafzimmer und einem innenliegenden Wannenbad. Böden und Wände müssen neu angelegt werden und das Bad bedarf ebenfalls einer Überholung. Mit überschaubarem Einsatz kann man sich hier ein schönes zu Hause oder auch eine Kapitalanlage mit guten Renditeaussichten erschaffen.

Ausstattung

Hausgeld: € 219,00
Umlagefähige Kosten € 159,18

Parteien im Haus: 10
Parteien der Eigentümergemeinschaft: 20

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
99,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1968
Gültig bis: 
13.03.2019
Ausstelldatum: 
15.12.2008
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
99,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Im ruhiger Lage, nur 800 Meter vom Zentrum entfernt.
Heute ist Nieder-Olm mit etwa 9.300 Einwohnern ein Mittelzentrum mit Teilfunktion. Seinen Bürgern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Diverse Schulformen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet Arbeitsplätze. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen.
Christof Buchner

Christof Buchner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

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