Beschreibung
Suchen Sie eine Immobilie mit ganz viel Charme, Individualität, einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchflutet, dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses kernsanierte Haus befindet sich in Assenheim, welches zur Gemeinde Niddatal gehört, knappe 30 km von Frankfurt entfernt.
Das ursprüngliche Haus wurde 1972 erbaut. 2007 erfolgte dann eine Kernsanierung inkl. neuem Dach, Sanitär, Elektrik, Dreifachverglasung der Fenster.
Betreten Sie das Haus durch eine maßgefertigte, doppelflüglige Eingangstür.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen italienischen Feinsteinfliesen und Eichendielen ausgestattete. Der Flur bietet hervorragende Staumöglichkeiten durch handgefertigte Einbauschränke. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Wohn-Essbereich. Das besondere Augenmerk im Wohnbereich ist der wunderschöne Kaminofen. Die offene Küche im Landhausstil mit großer Spüle, einem Liebhaberbackofen, der auch dem größten Festtagsbraten gerecht wird. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das zweite Stockwerk. Hier empfängt Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die ideal als Büro mit Leseecke dienen könnte. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse. Das Badezimmer ist modern, mit Dusche und riesiger Wanne. Auch in dieser Etage haben wir Echtholzdielen und Naturfliesen. Das Haus ist unterkellert und bietet zwei Stellplätze.
Neugierig, dann melden Sie sich bei uns, wir freuen uns Ihnen dieses tolle Objekt vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Italienische Natursteinfliesen
- Eichendielen
- maßgefertigte Einbauten, Treppen, Vollholztüren
- Einbauküche inkl. Küchengeräte
- zwei Badezimmer, Duschbad, Wannenbad
- Kaminofen
- Keller
- zwei Stellplätze
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Lage
Die Gemeinde Niddatal mit ihren ca. 10.000 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Assenheim, Ilbenstadt, Bönstadt und Kaichen.
Das familienfreundliche Umfeld deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. So findet man vor Ort mehrere Kindertagesstätten, Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken. Abgerundet wird dieses Angebot von den zahlreichen Gastronomen und Freizeitangeboten, die die Gemeinde bietet.
Aufgrund der zentralen Lage zwischen den Standpunkten, Frankfurt am Main, Hanau und Gießen, kann jedes dieser Ziele problemlos mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Den einzigen Bahnhof beherbergt die Stadt Assenheim. Von dort können Sie problemlos nach Gießen und Hanau reisen. Die kurzweilige Verkehrsanbindung nach Bruchenbrücken und Wöllstadt ermöglicht es Ihnen mit der S-Bahn Linie S6 problemlos nach Frankfurt am Main zu reisen. Alle Ortsteile können ebenfalls mit öffentlichen Linienverkehrsbussen angepeilt werden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss A45 ist nur wenige Minuten entfernt.
