Beschreibung
Entdecken Sie dieses einladende und gepflegte Haus mit 4,5 Zimmern auf insgesamt ca. 160 m2 Wohnfläche aus dem Jahr ca. 2004. Es zeichnet sich durch einen besonders smarten und schlauchförmigen Grundriss aus. Dieser Wohnstil sorgt für eine mehr Privatsphäre, da die Räume bewusst voneinander getrennt wurden, während die funktionale Anordnung der Zimmer alle Bedürfnisse optimal bedient.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu einem kleinen, aber feinen Garten – der ideale Ort für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung umfasst zudem drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Mit ein wenig Nachrüstung kann auch wieder ein Kamin angebracht werden.
Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: Eines ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, während sich das zweite Bad im Untergeschoss befindet. Hier ließe sich der ursprüngliche Plan zum Einbinden einer Sauna ja vielleicht doch noch in die Tat umsetzen, was meinen Sie?
Das nahezu flache Dach der Immobilie ist bereits für eine Solarthermie-Anlage vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage, um auch energetisch nachhaltig zu leben.
Mit einem Grundstück von ca. 290 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Ausstattung ist funktional und in einem ordentlichen Zustand, während der Bodenbelag aus hochwertigen überwiegend Terrakotta-Fliesen besteht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Carport, ein Außenstellplatz, ein gefliester und beheizter Keller, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche runden dieses wunderbare Angebot ab.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Nickenich, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Nickenich liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Koblenz, Bonn und darüber hinaus ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern oder Radfahren, die malerische Landschaft rund um Nickenich lädt zu Erkundungen ein. Außerdem finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Gemeinde Nickenich verfügt über eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, die es Ihnen ermöglichen, bequem die Nachbarorte zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage in einer freundlichen Gemeinschaft, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage nutzen können.
