Ihr neuwertiges & energieeffizientes Eigenheim in Hoisten

Mitten im ruhigen Stadtteil Hoisten gelegen, erwartet Sie Ihr energieeffizientes Eigenheim, dass im Jahr 2014 erbaut worden ist.
Dieses besticht durch die energieeffiziente Bauweise, hinzu kommen energieeffiziente Fenster und die Solaranlange.
Diese Faktoren führen alle zu einem geringen Energieverbrauch.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 270m² und einer Wohnfläche von ca. 118m² finden Sie hier alles, was Sie für einen entspannten Alltag in Ihrem eigenen Haus benötigen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein kleiner Flur, welcher einen Zugang zum Gäste WC ermöglicht.
Von Flur aus betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten.
Ebenfalls bietet das Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum, in welchem sich eine neuwertige
Wasserenthärtungsanlage von Grander und der Hauptsicherungskasten befindet.

Durch die im Wohnbereich gelegene Treppe gelangen Sie zum 1.Obergeschoss.
Von dem Flur im OG gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, welches mit einen mobilen Klimagerät ausgestattet ist, dieses ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen.
Das Kinderzimmer, welches aufgrund des Zuwachses geteilt worden ist, kann jederzeit wieder rückgängig gemacht werden, da die Rahmenkonstruktion auf die Fliesen geklebt wurde.
Hinzu kommt, dass in diesen Kinderzimmern die Gaube 2019 ausgebaut wurde, somit wirken die Räumlichkeiten größer.
Des Weiteren finden Sie hier Ihr modernes Badezimmer.

Über die Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, welcher ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter
Klimaanlage aufweist.

Das Highlight der Immobilie bildet der wunderschöne Garten, welcher mit einer elektrischen Markise und einer neuen Überdachung ausgestattet ist, sodass Sie bei jeglicher Witterung den passenden Rückzugsort finden.
Im Garten können Sie sich entspannen und zusammen mit Freunden und der Familie lange Sommernächte unter der überdachten Terrasse verbringen.
Ihre Kinder haben genug Platz zum Spielen und auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. 
Für die gewisse Privatsphäre dient der schallschluckende Gabionenzaun.
Übrigens kann die Massivgarage vom Garten aus betreten werden, da sich vor der Garage noch ein Stellplatz befindet, können Sie diese auch als Stauraum nutzen.

Letzte Modernisierung des Energiesparhauses:
- (2017) Terrassenüberdachung
- (2019) Ausbau der Dachgaube
- (2020) Rollläden 1.OG
- (2021) Klimaanlage im DG

Sonstige Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Doppelgarage
- Gabionenzaun
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Automatische Markise im Wintergarten
- Mobile Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- Energieeffiziente Fenster
- Massivgarage
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräte
- Wasserenthärtungsanlage von Grander
- Maßangefertigte Plissees für alle Fenster
- Einheitliche Fliesen im gesamten Haus

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir keine weiteren Fotos vom inneren des Hauses online stellen dürfen, da diese noch von der Eigentümerin selbst genutzt wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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