Wunderschöner sanierter Bungalow mit großem Garten

Das tolle Anwesen befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Hoisten.

Auf einer Grundstücksfläche von 554m² und einer Wohnfläche von ca. 134m² finden sie hier alles, was sie für einen entspannten Alltag in ihrem Eigenheim benötigen.
Der wundervoll angelegte Garten mit der großen überdachten Terrasse lädt hierbei zum verweilen ein.

Ausgestattet ist der 134m² große und unterkellerte Bungalow mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, Gäste-WC und einer sehr großen überdachten Terrasse.
Die Terrasse wurde lediglich mit 50% zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Der Bungalow bietet zudem eine große Garage für zwei hintereinander parkende Autos an.
und zwei Stellplätze am Eingang des Hauses.

Aufteilung EG, gesamt ca. 134,00m²:
40,05m² Wohnzimmer
10,61m² Esszimmer
9,62m² Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen)
15,12m² Bad
16,33m² Schlafen 1
11,10m² Schlafen 2
13,74m² Flur
1,60m² Gäste WC
15,65m² Terrasse (31,30m² zu 50% zur Wohnfläche hinzugerechnet)

Aufteilung KG, gesamt ca. 58,68m²:
14,15m² Raum 1
19,35m² Raum 2
3,80m² Abstellraum
8,28m² Wäsche- und Haustechnikraum
10,56m² Heizungsraum
2,54m² Treppenabgang

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2007 Dachbelag erneuert
2007 Elektroinstallation teilweise erneuert
2007 Wasserleitungen komplett erneuert
2007 Abwasserleitungen komplett erneuert
2007 Heizungsanlage und Leitungssystem erneuert
2007 Heizkörper erneuert
2007 Bade- und Kinderzimmer zusammengeführt komplett erneuert
2007 Gäste-WC komplett erneuert
2007 Brunnenanlage installiert
2008 Doppelgarage neu errichtet
2016 Modernisierung aller Wohnräume
2016 Vollholz Parkettboden Wohn- und Esszimmer
2016 Böden im Flur und Kellergeschoss erneuert
2016 Hauseingangstür erneuert
2017 Garten und Teich neu gestaltet
2017 Aussenanlage neu gestaltet
2017 Terrasse mit hochwertigen Travertin-Bodenplatten ausgestattet
2021 Überdachung für Terrasse, Kellerabgang und Feuerholzablagestelle neu errichtet
2022 Eckbadewanne erneuert

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir keine weiteren Fotos vom inneren des Hauses online stellen dürfen, da diese noch von der Eigentümerin selbst genutzt wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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