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TOP Renditeobjekt ! Saniertes MFH in zentraler Lage von Neunkirchen

66538 Neunkirchen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  375 m2
  • Wohnfläche:  310 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
13 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PEHE_21277

Beschreibung

Das Objekt liegt in Neunkirchen am oberen Markt in einer ruhigen Seitenstraße.
Es sind 5 abgeschlossene Wohnungen über 4 Etagen vorhanden.
Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt :
Untergeschoss: 2 ZKB mit separatem Eingang ca.50m²
Erdgeschoss: 4 ZKB mit Terrasse ca.87m²
Obergeschoss: 3 ZKB mit großer Wohnküche. (Ein viertes Zimmer kann wieder hergestellt werden)ca. 96m²
Dachgeschoss: 2 x 1ZKB mit großer Wohnküche, jeweils ca. 45m²

Das 1939 erbaute Haus ist in den letzten 25 Jahren komplett saniert worden.
Fenster und elektrische Leitungen aus 2000.
Neues Dach sowie 3 Frontseiten mit Wärmeisolierung verkleidet in 2013
In 2013, 2014 und 2018 wurden die Bäder erneuert.
Wasserleitungen aus 1997.
Vaillant Gasheizung verbaut 1997
Türen und Böden wurden in den letzten 7 Jahren erneuert.
Der zustand ist sehr gut.

Jede Wohnung hat eigene Zähler für Wasser, Heizung sowie Strom.
Heizung und Strom wird jeweils mit dem Versorger abgerechnet.

Es kann eine monatliche Miete von 2.100€ erzielt werden.
Somit kann eine Rendite von ca. 4,5 -5% erwirtschaftet werden.

Ausstattung

Gaszentralheizung

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1939
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
115,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Saarlands. Quelle: Wikipedia

Das Gebäude liegt in zentraler ruhiger Lage am oberen Markt.
Kaufpreis:

399.000 €

Peter Herzhauser

Peter Herzhauser

CENTURY 21 Homes & Castles

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