Beschreibung
Dieser bezaubernde Bungalow, liebevoll erbaut im Jahr 1975, bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene. Das Haus verfügt über 4,5 gut geschnittene Zimmer auf ca. 116m2 Wfl. und ist auf einem 555 m² großen Grundstück platziert. Im Jahr 2020 wurden in der gesamten Immobilie überwiegend energieeffiziente 3-fach-verglaste Kunstoff-Fenster und eine neue Haustür (Kunststoff weiß mit dreifacher Sicherheitsverriegelung m. Dekorglaseinsatz), so wie ein moderner Elektroschaltkasten installiert.
Das Erdgeschoss des Bungalows bietet einen großzügigen Wohnraum und drei komfortable Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet und könnte optional auch als Homeoffice genutzt werden, was Ihnen Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine bodenlange Fensterfront besticht. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet direkten Zugang zur hell gefliesten, überdachten Pergola auf der Westseite des Hauses, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die praktische Einbauküche lässt keine Wünsche offen und geht fließend in den Essbereich vor der Küche über. Dieser offene Bereich fördert das gesellige Beisammensein und bietet genügend Platz für Familienessen oder Abendessen mit Freunden. Das Erdgeschoss wird durch ein Tageslicht-Gäste WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer vervollständigt.
"Untergeschoss - Vielseitigkeit und Funktionalität" Das Untergeschoss des Bungalows beeindruckt mit einer komfortablen Raumhöhe von 2,49 m und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Werkstattraum, welcher ideal für Heimwerker oder als zusätzlichen Stauraum geeignet ist. Eine separate Waschküche sorgt für eine unkomplizierte Wäscheabwicklung, und der Vorratsraum bietet genügend Platz zur Lagerung Ihrer Lebensmittel und anderen Haushaltsartikel. Der Heizraum bietet Platz für die Heiztechnik (Viessmann Ölkessel und 3000L Tank). Ein zusätzlicher beheizter Kellerraum kann flexibel genutzt werden. Er bietet sich als Gästezimmer an, kann aber auch als zusätzliches Arbeitszimmer oder für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden.
Ein besonderes Feature ist der direkte Zugang von der Garage mit angebautem Gerätehaus und vom Garten zum Werkstatt-Keller. Dort befindet sich ein Kaminofen (Holz oder Kohle) als zusätzliche Heizquelle. Die Verbindung ermöglicht ein einfaches Be- und Entladen von Autos, was gerade bei schlechtem Wetter ein unschätzbarer Vorteil ist.
Ausstattung
Die 3-fach-isolierverglasten Fenster sind fast im gesamten Haus (ausser Keller) mit Rollläden ausgestattet, und einige verfügen sogar über Insektenschutzgitter - nützliche Details, die das Wohnen hier noch angenehmer machen. Die schöne Immobilie verfügt über eine SAT-Anlage und bis zu 175 Mbit/s Internetgeschwindigkeit.
Allgemein ist das schöne Anwesen etwas „in die Jahre gekommen“ und darf gerne nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden und wieder zu neuem Glanze erstrahlen. Wir haben einige Räume für Sie digital renoviert (Fotos Homestaging) um Ihnen eine „Vision“ zu präsentieren, wie Ihr Traumhaus in Zukunft aussehen könnte.
Baujahr 1975
Grundstück 555 m2
Wohnfläche ca. 116 m2
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Einbauküche 1
Garage 1
Stellplätze 2
Besonderheiten:
Familienfreundlich!
Ideal für Pendler
Wohnen auf einer Ebene
Großer Garten
Überdachter Freisitz
Ruhige naturnahe Lage
Voll unterkellert
Andere Informationen
Besondere Merkmale dieses, in einer ruhigen Sackgasse gelegenen einladenden Zuhauses, sind eine geräumige Garage, ein voll unterkellerter Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, und ein mit Pergola überdachter Freisitz, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung zwischen den pulsierenden Städten Basel und Freiburg, bietet dieser Bungalow eine perfekte Balance zwischen Landleben und Stadtnähe. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A5 macht sowohl den Pendelverkehr als auch Wochenendausflüge besonders bequem.
Die idyllische Lage des Grundstücks, das direkt an einen Weg grenzt, der zu einem im Wald gelegenen Trimm-dich-Pfad führt, rundet das Angebot ab und bietet Outdoor-Enthusiasten und Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Lage
Autobahn A5 in unmittelbarer Nähe: Pendeln in die Städte Basel und Freiburg. Ausgedehnte Radwege laden dazu ein, die Gegend mit dem Fahrrad zu erkunden und machen die Fahrt zur Arbeit oder zum Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis. Neuenburg ist zudem eine fußgängerfreundliche Stadt.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur 600 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf zu einem kurzen Spaziergang macht. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist bequem in 25 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Basel und Freiburg. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Die nächste Kita ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, während die Grundschule, Realschule und das Gymnasium alle innerhalb von 15-20 Gehminuten. erreichbar sind. Schließlich ist das lebendige Stadtzentrum von Neuenburg, das eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften bietet, nur einen kurzen 20-minütigen Spaziergang entfernt. In rund 25 Autominuten erreichen Sie den Euroairport Basel.
Naturfreunde dürfen sich nach einer kleinen Wanderung von ca. 20 min. auf den Rhein freuen. Es warten die „Rheingärten“, der Wuhrlochpark, Aussichtsplattform“ Am alten Hafen“, Rheinpark & Rheinauepark und der 2022 angelegte grosse Outdoor Spielplatz „Am Wuhrloch“ von Ihnen entdeckt zu werden.
