Beschreibung
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Die neugebaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mutterstadt. Über den seitlich gelegenen Eingang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Gleich rechterhand befindet sich die Gästetoilette bevor es weiter in den Wohnbereich geht. Linkerhand ist die geräumige Wohnküche angelegt und gegenüber das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die eleganten Steinfliesen führen Sie ins Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, von dem das eine mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Das 2. Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Drei Kellerräume komplettieren Ihr neues Domizil, wobei einer der Kellerräume voll ausgebaut ist und als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer dienen kann.
Zwei Stellplätze, eine kleine Garage für Fahrräder, etc. sowie eine Photovoltaik- Anlage auf dem Dach (mit monatlich 75,00 € in den Nebenkosten enthalten) inkl. Batteriespeicher runden das Angebot ab. Der produzierte Strom deckt einen Großteil ihres Bedarfs ab.
Es sind noch kleine Restarbeiten im und ums Haus zu erledigen (Treppengeländer, Garten, Zaun). Bis zum Einzugstermin werden selbstverständlich alle sicherheitsrelevanten Aspekte (Treppengeländer) fertiggestellt sein.
Ausstattung
- Neubau
- 1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer sowie ein großer Hobbyraum
- Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 3-fach-verglaste Isolierglas-Fenster
- 2 Bäder und Gäste-WC
- kleine Garage BxT = 2,6 x 3,0 m für Smart, Fahrräder, Gartengeräte
- 2 PKW-Stellplätze zzgl. jeweils 25 € Monatsmiete
- Terrasse mit ca. 16,5 m²
- Dachterrasse mit ca. 5 m²
- Photovoltaik mit Speicher mit 75 € monatlich in den Nebenkosten enthalten (die gesamte Stromerzeugung steht zu Ihrer Verfügung, Schätzung ca. 5.300 kWh/Jahr)
- Haustiere: Kleintiere und Katzen sind gern gesehen
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Makrolage:
Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinlandpfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Das „Großdorf“ liegt geographisch gesehen in der Rheinebene im Osten der Pfalz und ist etwa 10 km vom Zentrum der Stadt Ludwigshafen entfernt. Nachbarorte sind: Dannstadt-Schauernheim, Limburgerhof, Ludwigshafen-Maudach, Ludwigshafen-Rheingönnheim, Ludwigshafen-Ruchheim sowie Schifferstadt. Markante Bauwerke innerhalb Mutterstadt sind zum Beispiel, das alte Rathaus, die evangelische Kirche und katholische St.-Medardus-Kirche.
Im Süden der Gemarkung befindet sich der 130 Hektar große Gemeindewald. Im 52 Hektar großen Gewerbegebiet sind Einzelhandelsunternehmen wie die Metro AG, Bö-Schuhe, die Adler Modemärkte GmbH und der Spielwarenfachmarkt Rofu Kinderland sowie Autohäuser, ein Hotel, ein Hallen- und Freibad, etc.
Mikrolage:
Die nächste Autobahn ist die A 61 mit rund 3,5 km Entfernung. Die B 9 ist ca. 1,7 km vom Objekt entfernt. Der Bahnhof in Limburgerhof ist in 3,3 km zu erreichen.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine weiterführende Schule ist in rund 4,5 km zu erreichen. Ein Arzt ist in rund 3 km Entfernung erreichbar und eine Apotheke ist 850 m entfernt. Das Krankenhaus in Ludwigshafen ist etwa 5 km vom Objekt entfernt. Ein Supermarkt liegt rund 1,6 km vom Objekt aus entfernt und ein Restaurant liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
