Beschreibung
Dieses Bauernhaus mit großer PV-Anlage ist ein richtiges Schmuckstück. Die Fassade im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde aufwändig wärmeisoliert.
Auf zwei Geschossen befinden sich diverse Wohnräume und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das zweite Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut und könnte ebenfalls als Wohnraum dienen, so könnten zusätzlich ca. 80 qm Wohnfläche geschaffen werden. Die PV-Anlage aus dem Jahr 2011 verfügt über 16,65 kWp und einen neuen nachgerüsteten Batteriespeicher (2023) mit einer nutzbaren Kapazität von 12 kWh. Durch die Einspeisung in das öffentliche Netz können ca. 300 Euro im Monat erwirtschaftet werden. Zwei Solarthermie-Kollektoren für die Warmwassergewinnung sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über einen Holzgrundofen und zusätzlich Infrarotheizungen in den Wohnräumen.
Im Zuge einer Sanierung sollten, u. a. die Fenster des Hauses und das Dach erneuert werden. Dies sollte bei einer Anfrage berücksichtigt werden, da der Kostenaufwand enorm sein kann.
Das Objekt verfügt außerdem über eine große Scheune, ideal für Handwerker oder Bastler.
Ein schöner Garten eignet sich idealerweise für den Anbau von Nutzpflanzen. Und eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Andere Informationen
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Altershausen ist ein ruhig gelegener Ortsteil von Münchsteinach.
In Münchsteinach befindet sich ein Kindergarten und ein feiner Einkaufsladen mit Bäckerei, Restaurants, eine große Brauerei, ein Sportverein, ein wunderbares Naturbad, sowie eine Metzgerei.
Nach Neustadt a. d. Aisch fährt man ca. 15 Minuten. Hier gibt es sowohl Grund- und Hauptschule, als auch weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken und Shoppingmöglichkeiten finden sich in dieser schönen Kleinstadt.
Mit dem Bahnhof in Neustadt/Aisch erreichen Sie gut Fürth, Nürnberg oder Würzburg. Und mit dem Auto die Autobahn A3 und die B8 nach Nürnberg.
