Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung mit einem herrlichen Balkon, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als eine solide Investitionsmöglichkeit? In jedem Fall haben wir genau das Richtige für Sie gefunden!
Diese hervorragend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im dritten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 42 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt ist:
Der Wohn- und Schlafbereich, mit Zugang zum Balkon, ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für Ihre individuelle Küchengestaltung und kann nach Ihren persönlichen Vorlieben angepasst werden. Das Badezimmer ist funktional und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach modernen Standards zu gestalten.
Der großzügige Balkon bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es alleine oder mit Ihren Gästen.
Diese attraktive Immobilie bringt zudem weitere Vorteile mit sich, darunter ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum für Ihre Bequemlichkeit.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (15.000 € zzgl. zum Kaufpreis.), der die Parkplatzsuche zur Nebensache macht.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für ausführliche Informationen und die Möglichkeit, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu unternehmen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattung
* Baujahr 1984
* Baujahr Wärmeerzeuger 2002
* 1,5 Zimmer auf ca. 42 Quadratmetern
* Attraktiver Schnitt und funktionale Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten
* Einbauküche inklusive
* West-Balkon für erholsame Momente
* Laminatboden im Wohnzimmer und Flur
* Fliesen-Boden in Küche & Bad,
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz für Komfort und Sicherheit
* Kellerabteil
* Fahrrad-und Waschkeller
* Großartige Lage mit guter Verkehrsanbindung
* Renovierungspotenzial für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche
* Energieträger Erdgas H
Andere Informationen
Das Hausgeld von aktuell 261,00€ setzt sich zusammen aus 166,00€ laufende Kosten und 95,00€ Rücklagenzuführung.
Der Gesamtpreis von 250.000€ setzt sich wie folgt zusammen: 235.000€ Wohnung + 15.000€ Stellplatz.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie eignet sich daher ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Lage
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Pasing Arcaden, ein großes Einkaufszentrum, ist ebenfalls bequem erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Pasing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere Teile der Stadt und Umgebung. Außerdem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die die Gegend bedienen.
Die Immobilie liegt in einer grünen Umgebung. Der Pasinger Stadtpark und der Nymphenburger Schlosspark sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und begehrte Wohnlage in München-Pasing, die eine gute Anbindung, eine ruhige Umgebung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.
