Beschreibung
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Moosburg an der Isar, welches im Jahre 2012 auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück erbaut wurde und insgesamt über zwölf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verfügt.
Diese Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, die weitläufige Aufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie dem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Aufgeteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Platz und Anschlüssen für eine Küche sowie einem sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung, befindet sie sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Die Wohnung erreicht man entweder über das Treppenhaus oder mit der barrierefreien und geräuscharmen Aufzuganlage.
Unser Angebot wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, einem separaten Abstellraum im Keller sowie einem Fahrradabstellraum und einem Waschraum für die gemeinsame Nutzung abgerundet.
Ausstattung
Baujahr 2012:
- hochwertige, massive Ziegelbauweise
- Stahlbetondecken und Satteldach
- teilweise bodentiefe Kunststoff-Verbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Blockheizkraftwerk mit 100 % Biogas
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Handtuchtrockner im Bad
- Temperaturregelung über Raumthermostat je Zimmer
- hochwertige Parkett-Böden in Eiche/Ahorn und Bodenfliesen in hellgrau/sandstein/anthrazit
- sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung zum Innenhof
- moderne Innentüren in weiß
- Rauchmelder nach bayerischer Bauordnung
- Videosprechanlage im Eingangsbereich
- Breitbandanschluss für schnelles Internet und Kabelfernsehen
- separater Abstellraum im Keller
- ein Tiefgaragen-Stellplatz
Andere Informationen
Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.
Lage
Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München.
Der Flughafen München ist 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A 92 zu erreichen. Neben chemischer, elektrotechnischer und der Nahrungsmittelindustrie gibt es in der Stadt auch eine Maschinenfabrik.
Die moderne Wohnung ist dank ihrer Ausrichtung relativ ruhig gelegen und befindet sich dennoch mitten im Geschehen. So erreicht man in nur wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine Apotheke befindet sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes.
