Beschreibung
Dieses Familienhaus wurde ca. 1966 in zentraler aber ruhiger Lage in Meckenheim errichtet. Dieses Haus war von Anfang an ein Platz für eine Familie mit direktem Zugang zum Garten und viel Platz zum Spielen im Freien. Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger, abgeschlossener Hof, der Platz zum Austoben und eine großzügige Stellfläche bietet. Kleine und große Fahrzeuge finden im Carport bequem Platz. Von hier, wie auch vom Hof, hat man jeweils einen direkten Zugang zum abgeschlossenen Garten mit Terrasse über die man sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer erreicht.
Betreten Sie das Haus durch die Eingangstür, gelangen sie in den wunderschön gefliesten Eingangsbereich an den direkt das helle Treppenhaus nach oben und in den Keller anschließt. Links kommen sie zum Bürobereich mit Blick in den Hof. Geht man den kleinen Flur entlang nach rechts erreicht man über die Treppe den Keller mit seinen großzügigen Räumen, dem Versorgungsraum mit Heizung, den Waschraum etc. Im weiteren Verlauf des Flurs findet sich ein kleines Dusch-Bad mit WC, eine Speisekammer mit Fenster zum Hof sowie links die Tür zur Küche mit dem anschließenden Wohn-Esszimmer.
Das großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer mit schönem Echtholzparkett und Kaminofen erreicht man ebenfalls durch eine Tür direkt gegenüber des Eingangs. Der Durchbruch zur Küche gibt dem Raum eine weite Dimension. Ein Panoramafenster im Wohnzimmer sowie 2 Türen aus der Küche und dem Essbereich öffnen einen wunderbaren Blick in den Garten.
Die teilweise überdachte Terrasse, bietet genug Platz für einen Essplatz und verführt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen an verschiedenen Plätzen. Dahinter öffnet sich in voller Breite der schöne Garten mit vielen Blumen, Sträuchern und altem Baumbestand der die Rasenfläche hübsch beschattet. Von hier hat man einen direkten Zugang zum Hof und rückseitig führt ebenfalls ein Weg in den Hof.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen sie den Flur im Obergeschoss und finden dort ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette sowie drei weitere Zimmer (2 mit französischem Balkon), die sowohl als Schlaf-/ Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Mittendrin findet sich eine praktisch Wendeltreppe zum riesigen Dachboden, der zum Wohnraum ausgebaut wurde.
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Ausstattung
Grundstück:
- 676 m² Hof, Garten, Carport, Terrasse (ca. 28 m²), Sitzplätze im Freien
- wunderschön angelegter, pflegeleichter Garten
- teilweise überdachte, große Terrasse mit Zugang zum Hof, Küche, Wohn-Esszimmer
- diverse Stellplätze, teilweise unter Carport
- großer Hof mit abgeschlossen Tor zur ruhigen Straße
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- heller Flur mit Treppenhaus
- Duschbad mit WC und Fenster
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Durchbruch zum Wohn-Esszimmer und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- helles Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Terrassentür und französischem Balkon und Gaube
- Gästezimmer mit Fenster und Gaube
- Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Fenster zum Hof
- Wendeltreppe zum Dachboden (zum Wohnraum ausgebaut)
Keller:
- vollständig nutzbare Räume (ca. 60 m²)
- großer Waschraum Platz zum Trocknen und Bügeln
- Heizungsraum mit viel Platz
- Lagerräume mit Fenster
- Weinkeller bzw. Vorratskeller
- Zugang über Treppenhaus
Sonstiges:
- 6 ZKB auf 2 Etagen mit ca. 172 m²
- zzgl. Nutzfläche im Keller
- zum Wohnraum ausgebauter Dachboden (ca. 25 m²)
- Baujahr ca. 1966
- Aufgestockt 1992 mit Gauben, neuen Fenstern, neuem Dach
- Elektrik modernisiert 1991
- Gas-Zentralheizung 2019
- Heizung sowie Wasserleitungen 2020 modernisiert
- 2-fach verglaste Holzfenster und Terrassentüren
- Parkett, Dielen mit Patina, Fliesen - sehr gepflegt
- Rollläden an fast allen Fenstern
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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