Beschreibung
Viel Platz für die Familie und das in zentraler Lage von Mayen, bietet Ihnen dieses Stadthaus auf 3 Etagen mit 175 m² Wohnfläche. Eine Aufteilung als Generationenhaus ist auch problemlos möglich, auf jeder Etage befindet sich ein Bad, viele Möglichkeiten der Nutzung sind somit denkbar. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1850 erbaut und 1968 umfangreich umgebaut zum heutigen Zustand. Auf dem 235 m² großem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage, ein kleiner Parkplatz mit 3 Stellplätzen und hinter dem Haus eine Terrasse mit Gartenanteil.
Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss wurden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung verbaut. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit Küche, Duschbad und 29 m² großem Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiter durch das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss mit einem Wohnzimmer, was durch die Lage auch als Küche umgebaut werden kann, Duschbad und zwei Schlafzimmer. Im 1. und 2. Obergeschoss sind noch Holzfenster mit 1-fach Verglasung verbaut. Über eine Auszugleiter gelangen Sie auf den Dachboden, der noch zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist unterkellert, hier befinden sich 3 große Lagerräume sowie die Buderus Gasheizung von 2007. Vom Keller aus gibt es einen Hinterausgang zur Terrasse und Garten.
Das geräumige Stadthaus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Sanierung, ideal für Handwerker oder Familien mit großem Freundeskreis. Hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen, zentral in Mayen gelegen, erreichen Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf. Gastronomie, Behörden, Schulen und Kindergärten alles liegt praktisch vor der Haustür.
Das Haus ist sofort verfügbar, zögern Sie nicht unvereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns.
Ausstattung
Gaszentralheizung
Terrasse
Balkon
Garage
Stellplätze
Einbauküche
3 Bäder
Andere Informationen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!
Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.
Lage
Mayen ist mit seinen ca. 20.000 Einwohnern eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Sie liegt in der Vulkanischen Osteifel zwischen Rhein, Mosel und Ahr.
Neben der Kernstadt zählen die Ortsteile Alzheim, Hausen, Nitztal und der staatl. anerkannte Erholungsort Kürrenberg zu Mayen. Das Innenstadtbild wird durch die Genovevaburg oberhalb des Marktplatzes geprägt. Sehenswürdigkeiten, Kulturveranstaltungen, Märkte und ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie Eifelmuseum und Vulkanpark-Infozentrum "Terra Vulcania" laden zu einem Besuch ein. Mayen ist eine der 10 Festspielstädte in Deutschland (Burgfestspiele Mai bis August), Ausgangspunkt für Ausflüge.
Gute Anbindung an die A 61 und A 48, und nur eine halbe Stunde von Koblenz entfernt.
Quelle: www.eifel.de
