Beschreibung
Dieses charmante Haus mit Vintage-Flair wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Die Doppelhaushälfte steht leer und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Auf rund 5 Zimmer verteilt, findet sich genug Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie. Die separate große Ess-Küche sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sorgen für praktische Funktionalität. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein separates WC im Obergeschoss. Der gemütliche Holzofen im Wohnbereich verleiht dem Haus ein behagliches Ambiente.
Im Obergeschoss lassen die hübschen Gauben viel Licht herein und verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Entfaltung, Gartenfreude und Erholung. Ein gemauerter Geräteschuppen steht für Stauraum oder kreative Nutzungsideen bereit. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu gestalten. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Projekt für Liebhaber solider Bausubstanz – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Genießen Sie die ruhige Lage und die besondere Atmosphäre dieses Objekts – ein echtes Liebhaberstück mit viel Potenzial.
Ausstattung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen und Dielenböden
- große Wohn-Ess-Küche
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung mit neuem Heizkessel 2017
- Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Separates WC im Obergeschoss
- Außenstellplatz
- gemauerter Geräteschuppen im Garten
- Überdachter Freisitz
- Keller
- Speicher
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Die Wohnlage in Maxdorf bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine direkte Verbindung nach Mannheim und Bad Dürkheim bieten. Die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene Auffahrt zur A650 gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Maxdorf vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Haidwaldschule, die Justus-von-Liebig-Realschule plus und das Lise-Meitner-Gymnasium.
Kindergärten sowie KITA sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Für die medizinische Versorgung stehen verschiedene Arztpraxen
in der Umgebung zur Verfügung.
Der Ort besitzt ein vielfältiges Vereinsleben und der Wald in Ortsrandlage bietet sich für erholsame Spaziergänge an.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Großstadtnähe.
