Beschreibung
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Martfeld und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Visionen.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage können Sie hier Ihren neuen Wohntraum verwirklichen.
Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten
Das ca. 1.613 m² große Areal ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das als nicht erhaltenswert gilt und abgerissen werden sollte.
Durch die bestehende Bebauung ist das Grundstück voll erschlossen – sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind bereits vorhanden.
Die Ecklage des Grundstücks bietet eine hervorragende bauliche Nutzbarkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Neubauprojekt.
Eine Neubebauung kann gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) erfolgen. Nachfolgend die wichtigsten Punkte:
Rechtliche Rahmenbedingungen nach § 34 BauGB
1. Lage im „im Zusammenhang bebauten Ortsteil“
Das Grundstück liegt innerhalb eines bebauten Ortsteils und fällt somit unter die Regelung des § 34 BauGB.
Es handelt sich nicht um Außenbereichsfläche, sondern um eine baulich geprägte Umgebung, in die sich ein Neubau harmonisch einfügen muss.
2. Einfügen in die nähere Umgebung (§ 34 Abs. 1 BauGB)
Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Wichtige Hinweise
Es wird ausschließlich das Grundstück mit bestehendem Abrissobjekt veräußert.
Für den Abriss und die Entsorgung ist der Käufer selbst verantwortlich.
Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf und vermitteln den Kontakt zu einem erfahrenen Abrissunternehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen weiteren Informationen und Unterlagen.
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Ausstattung
* großes Grundstück --> 1.613 m²
* voll erschlossen
* Interessant für Investoren und Bauträger
* Interessant für Privatleute, die einen großen Garten wünschen oder ein Objekt zum Mehrgenerationen-Wohnen planen
* Bauvorgaben gemäß § 34 BauGB (Innenbereich) realisierbar
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656d BGB mit einer Provisionshöhe von 5,95% für Sie tätig sind.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Martfeld – einem lebendigen Dorf mit rund 3.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein EDEKA-Markt, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und ein kleines Hallenbad sind direkt im Ort vorhanden.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist der „Hof Holste“ in Martfeld: Neben einem gut besuchten Hofladen, der auch sonntags geöffnet hat, lädt das Café Radfahrer und Ausflügler das ganze Jahr über zu hausgemachtem Kuchen und feinen Kaffeespezialitäten ein.
Martfeld gehört gemeinsam mit den Ortsteilen Schwarme, Asendorf, Süstedt, Engeln und Uenzen zur rund 10 Autominuten entfernten Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen.
Dort finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) sowie das Bürgerbüro für nahezu alle behördlichen Angelegenheiten.
Das Schulzentrum ist für Kinder bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Auch kulinarisch und kulturell hat Bruchhausen-Vilsen einiges zu bieten – von gemütlichen Restaurants bis zu vielfältigen Veranstaltungen.
In Martfeld genießen Sie die ländliche Ruhe und Idylle, ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen: Die Hansestadt Bremen erreichen Sie in nur etwa 35 Autominuten. Damit liegt Martfeld ruhig, aber keineswegs abgelegen – ein Wohnort, der durch seine Lebensqualität und Lage bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist.
