Beschreibung
Das im Jahr 1983 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und saniert. Es verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche und ca. 862 m² Grund. Das schöne Anwesen liegt in einer ruhigen Lage von Markt Erlbach, ist bezugsfertig und freut sich auf eine nette Familie.
Früher wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt. Deshalb gibt es sowohl im Erdgeschoß, als auch im Dachgeschoß einen Küchenanschluss und eine separate Haustürklingel.
Grundsätzlich kann man sich das Anwesen aber auch so einrichten wie man möchte. Allein, mit Familie oder als Mehrgenerationen Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein großer luftiger Flur von dem aus man alle Zimmer erreichen kann. Hier gibt einen lichtdurchflutenden Wohnbereich mit angrenzender Südwest Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ins helle Dachgeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Auch hier befindet sich ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Raum den man entweder als Küche nutzen kann oder als zusätzliches Zimmer, z.B. als Homeoffice. Auch ein kleiner nützlicher Abstellraum ist vorhanden.
Der Keller bietet viele Möglichkeiten und jede Menge Platz für einen Hobbyraum, Fitnessraum oder eine Wellnessoase. Es gibt drei große Räume, zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und einen Raum für die Ölheizung.
Sowohl im Keller, als auch im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. So kann man es sich im Winter gemütlich machen. Und die Fenster im Haus sind mit Jalousien versehen.
Der Garten ist wunderbar groß und pflegeleicht angelegt. Hier können Sie sich als Familie ihre Träume von Grillpartys, Kindergeburtstagen mit Hüpfburgen, Schaukeln und Rutschen erfüllen.
Für den Fuhrpark gibt es eine Doppelgarage und für Besuch jede Menge Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Südwest Terrasse
- 2 Bäder
- Pflegeleichter großer Garten
- Keller
- Neues Badezimmer im DG 2021
- Fassade neu 2018
- Kunststoff-Fenster neu im EG und DG 2018
- Fliesen Küche EG neu 2018
- Dachfenster im DG neu 2016
- Pultdach Garage neu 2013
- Austausch Zimmertüren DG 2009
- Austausch Zimmertüren EG 2007
- Ölheizung neu 2003
Andere Informationen
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Lage
Die zwischen Neustadt a. d. Aisch und Fürth gelegene Gemeinde Markt Erlbach befindet sich in waldreicher Gegend auf Anhöhe des Naturparks Frankenhöhe.
Neben dem hohen Natur- u. Freizeitfaktor bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Apotheke, Bank, Ärzte sind in Markt Erlbach vorhanden.
Auch eine Kindergrippe, Kindergärten, Kinderhort und Grundschule mit angebundener Mittelschule sind im Ort gut zu erreichen. Zudem gibt es einen Skaterpark und das Rangaubad mit viel Spaß für die ganze Familie, diverse Vereine und Sportstätten .
Und man hat einen guten Anschluss an den Verkehrsbund Großraum Nürnberg (VGN) mit Bahnverbindung im Stundentakt nach Fürth und Nürnberg sowie Busanbindung nach Neustadt a.d.Aisch. Mit dem Auto erreicht man über die B8 Fürth, Herzogenaurach und Ansbach in ca. 25 Minuten. Nürnberg und Erlangen fährt man bequem in ca. 35 Minuten.
