Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst kürzlich sanierten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage im Ortskern von Mainz-Mombach. Im Zuge der Sanierung wurde von den Leitungen bis zu dem Innenausbau und einer neuen Luft-Wärme-Pumpe alles erneuert. Dies macht die Wohnung sehr energieeffizient und hält die Verbrauchskosten niedrig. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine gut geschnittene Wohnung mit einer großen Terrasse suchen.
Ausstattung
Über eine Außentreppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Der Zugang ist direkt angebunden an die wenig einsehbare Terrasse, zugehörig nur zu dieser Wohneinheit. Sie betreten die Wohnung über eine Eingangsbereich, der Platz bietet für Jacken und Schuhe. Der Schnitt der Wohnung ist sehr offen und großzügig gehalten und bietet somit Raum für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung.
Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen und im Mietpreis inbegriffen. Der Übergang vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer bietet Platz für einen Arbeitsbereich, der bereits mit einem eingebauten Schreibtisch einhergeht.
Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche. Dieser Raum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig und hat eine architektonische Besonderheit, durch das separat abgetrennte und begehbare Ankleidezimmer.
Die Terrasse ist eines der Highlights der Wohnung. Sie erstreckt sich über eine große Fläche und bietet genug Platz für eine Sitzecke, Pflanzen und sogar ein Grillbereich. Ideal, um die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Einen Kellerabteil gibt es nicht.
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mainz-Mombach, der gut an das Stadtzentrum von Mainz sowie das umliegende Rhein-Main-Gebiet angebunden ist. Mombach ist ein wachsender Stadtteil, der sowohl urban als auch grün ist, und bietet eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Naturflächen.
Der Stadtteil ist gut angebunden. Die S-Bahn-Station Mainz-Mombach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Mainz und Richtung Wiesbaden.
Mehrere Buslinien (z. B. 60, 61) halten in der Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile von Mainz.
Grundschule, mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar, darunter der Kindergarten St. Nikolaus und der Kita Mombach.
Die Peter-Jordan-Schule und die Mombacher Realschule plus befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Verschiedene Supermärkte (z. B. Rewe, Aldi, Lidl) und kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann.
Zudem gibt es diverse Bäckereien, Apotheken und Restaurants im Umkreis.
Der Stadtteil Mombach grenzt an den Mainzer Sand, ein großes Natur- und Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Auch Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe.
