Beschreibung
Mainzer Lebenslust trifft Wohnkomfort – warm, lebendig, echt!
Willkommen im Herzen von Mainz – in einer Wohnung, die nicht nur durch ihre zentrale Lage Am Brand, sondern auch durch ihren Charme und ihre Ausstattung begeistert. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit dem unverwechselbaren Lebensgefühl der Mainzer Innenstadt. Hier wohnen Sie dort, wo das Herz der Stadt schlägt – umgeben von Cafés, kleinen Boutiquen, historischen Plätzen und der Herzlichkeit der „Meenzer“, die ihre Stadt lieben und leben.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit herrlichem Blick auf den majestätischen Mainzer Dom – ein Anblick, der morgens wie abends begeistert.
Schon beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele, deren Boden mit Fliesen belegt ist, wie sie auch im Mainzer Dom verbaut wurden – ein geschmackvolles Detail mit lokalhistorischem Bezug. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Holztüren mit Kirschbaumfurnier ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet, ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Ein großer Flur, der zu den Ruheräumen führt, ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank aus Mahagoniholz ausgestattet und verleiht das Gefühl, sich in einem Ankleidezimmer zu befinden.
Das Duschbad mit moderner Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden, modernen Zustand. Die neu installierten Heizkörper sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten das kulinarische Zentrum der Wohnung bildet. In der Küche befindet sich zudem ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet – ideal für eine durchdachte Aufbewahrungslösung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz steht im Haus zur Verfügung.
Wohnung und Stellplatz sind komfortabel und barrierearm über einen Fahrstuhl erreichbar, der alle Ebenen miteinander verbindet.
Ob Marktplatz, Augustinerstraße, Domplatz oder Rheinufer – alles liegt nur wenige Schritte entfernt. Direkt vor der Tür laden charmante Cafés und belebte Plätze zum Verweilen ein. Auch für Einkauf, Kulinarik und Kultur ist die Lage unschlagbar – zentral, lebendig und dennoch privat.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell
Highlights:
• Baujahr 1975, Renovierung 2025
• zentrale Lage mitten im urbanem Leben der Stadt
• großzügiger Balkon mit Aussicht auf den Mainzer Dom
Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 143 m²
• 3 helle und moderne Zimmer
• überdachter Balkon
Ausstattung:
• moderne Einbauküche
• hochwertige und pflegeleichter Vinylboden
• hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
• Fahrstuhl für barrierefreien Zugang
• geräumiger Abstellraum
Sanitäre Einrichtungen:
• Duschbad mit verglaster Dusche, Waschbecken und WC
• Gäste-WC
• Belüftungsanlage in den Sanitärräumen
Weitere Details:
• 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 109 €/mtl.)
• 1 gemeinschaftliche große Fahrradabstellräume
Besonderheiten: Zentrale Lage, großzügig überdachter Balkon mit Blick herrlichem Blick sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Mainz, direkt Am Brand – einer der zentralsten und bekanntesten Adressen der Stadt. Zwischen Domplatz, Augustinerstraße und Ludwigsstraße entfaltet sich das volle Leben: urban, historisch und charmant.
Die Lage bietet höchste Lebensqualität. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Schillerplatz oder die Rheinuferpromenade mit Spazier- und Radwegen. Auch ruhige Plätze und Innenhöfe laden zum Verweilen ein.
Kulinarisch bietet die Umgebung eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Weinstuben. Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bestens abgedeckt. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen wie Theater oder Museen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A60, A63 und A643 ist ideal.
Fazit:
Am Brand lebt man mitten in der Stadt – mit kurzen Wegen, bester Infrastruktur, einem reichen Kulturangebot und der besonderen Atmosphäre der Mainzer Altstadt. Urbanes Wohnen mit Geschichte, Komfort und Rheinblick ganz nah
