Beschreibung
Dieses 1992 erbaute Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Mainz-Hartenberg. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete und gepflegte Maisonettewohnung, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verspricht.
Schon im großzügigen Entree werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Auf insgesamt 137 m² Wohnfläche, die sich clever auf zwei Stockwerke verteilen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Die untere Ebene besticht mit einem charmanten Zimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie brauchen, um gesunde Mahlzeiten zuzubereiten. Ein Gäste-Bad mit Badewanne und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück dieser Traumimmobilie erreichen Sie durch eine moderne Glastür: Der 46 m² große Wohn-Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die zu jeder Tageszeit für eine lichtdurchflutete und gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Schrägen verleihen dem Raum eine besonders heimelige Note. Der Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,50 Metern ist ein architektonisches Highlight und ein wahrer Blickfang. Mehrere Türen führen auf den großzügigen Balkon, auf dem bequem sechs Personen Platz finden – perfekt für entspannte Frühstücke und Mittagessen im Freien.
Eine elegante Granittreppe geleitet Sie in die obere Etage dieses Schmuckstücks. Hier erwartet Sie ein charmantes Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Bad en Suite sowie eine 5,60 m² große Loggia. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in die Ferne und können nach einem stressigen Arbeitstag die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein einfangen.
Vor dem Schlafzimmer erstreckt sich eine 10,27 m² große Galerie, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Abgerundet wird dieses Wohnhighlight durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
- Baujahr 1992
- Sehr gute Infrastruktur
- Praktischer Grundriss
- 3 Zimmer
- Maisonette -Wohnung
- 137 m² Wohnfläche
- 3-fach verglaste Fenster
- Granitfliesen
- Bad 1 mit Dusche und Waschbecken
- Bad 2 mit Badewanne und Waschbecken
- Siematic Einbauküche samt Elektrogeräten
- zwei Balkone Süd- sowie Nordseite
- hochwertige Ausstattung der Wohnung - lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Abstellraum im Spitzboden
- ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz
- Zentralheizung samt Heizkörper
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Mainz Hartenberg-Münchfeld ist eine lebendige Wohngegend in Mainz, die durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und angenehmer Lebensqualität geprägt ist. Die Wohnviertel in Hartenberg-Münchfeld bieten eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern.
Trotz der städtischen Umgebung zeichnet sich die Gegend durch ihre Nähe zur Natur aus. Grünflächen, Parks und der nahegelegene Rheinuferpark bieten Möglichkeiten für Erholung.
Die Nähe zu Verkehrsadern und Autobahnen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Mainz sowie umliegender Regionen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln und die Mobilität in der Stadt.
Hartenberg-Münchfeld verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften. Lokale Restaurants, Cafés und Geschäfte tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei.
Die Gegend pflegt ein starkes Gemeinschaftsgefühl, unterstützt durch lokale Veranstaltungen, Nachbarschaftsfeste und Initiativen.
Hinsichtlich der Nähe zum MEWA Arena, der Heimspielstätte des Fußballvereins 1. FSV Mainz 05, bietet dies Fußballfans und Sportbegeisterten die Gelegenheit, die Spiele ihres Lieblingsvereins live zu erleben. Die Entfernung zum Stadion macht es für Anwohner leicht, an den Heimspielen teilzunehmen und die lebendige Stimmung rund um den Sport zu genießen.
