1/1

WOHLFÜHLOASE ! SONNIGE DHH IN MAINZ-BRETZENHEIM !

55128 Mainz-Bretzenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  361 m2
  • Wohnfläche:  114 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_21051

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Mainz-Bretzenheim bietet Ihnen viel Platz auf zwei Wohnebenen.
Die 1958 erbaute Liegenschaft ist sehr flexibel nutzbar. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten, das entscheiden dann Ihre Bedürfnisse.
Das EG und OG haben den gleichen Grundriss mit jeweils einem hellen Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die je nach Belieben als Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gemütliche Küche verspricht viel Platz für ambitionierte Hobbyköche. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für einen gelungenen Start in den Tag. Das OG wartet mit einem sonnigen Balkon auf.

Der große Garten und auch die Terrasse, die im Sommer den Wohnbereich erweitern, bieten Ihnen einen perfekten Rückzugsort, abgeschirmt in einer ruhigen Anliegerstraße, um gesellige Stunden mit Ihrer Familie zu verbringen.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet hier noch ca. weitere 35 Quadratmeter Nutzfläche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung.

Die hier angebotene DHH (zurzeit in 2 Wohneinheiten eingeteilt) ist aktuell vermietet für jeweils Euro 650,- Kaltmiete.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !

- beste, ruhige Lage
- Baujahr 1958
- Doppelhaushälfte (zurzeit in 2 Wohneinheiten eingeteilt und vermietet)
- Massivbauweise
- 6 Zimmer
- flexible Nutzung für 1-2 Wohneinheiten
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- Laminat Boden
- 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im EG
- Hauseingangstür von 2021
- Terrasse
- Garten
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Keller
- die Immobilie wurde im Laufe der Jahre saniert und renoviert
- Internetanschluss über Kabel
- Gas-/Zentralheizung von 2010

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
schreiben Sie uns an: britta.schuster@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1958
Gültig bis: 
22.06.2031
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
176,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und gehört mit seiner traditionsreichen Weinbaugemeinde zu den ältesten Dörfern Rheinhessens. Die engen Gassen des Ortskerns, das alte Rathaus mit seinem Gefängnisturm oder der einst von den Bretzenheimer Milchmädchen auf ihrem Weg nach Mainz genutzte Milchpfad geben eine Anmutung längst vergangener Zeiten.
Heute ist Mainz-Bretzenheim das Zuhause von ca. 20.000 Einwohnern, die den Charakter des Ortes lieben und gleichzeitig die Nähe zur Mainzer Innenstadt schätzen. Gefeiert wird in Bretzenheim an Fastnacht, beim Brezelfest und auf der Kerb. Dann füllen sich die engen Gassen rund um den Rathausplatz und geben eine Ahnung von der Vielfalt dieses traditionsbewussten und doch junggebliebenen Stadtteils.
Mainz-Bretzenheim hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. An Attraktivität hat der Stadtteil bei vielen Mainzern und Mainzerinnen deswegen nicht verloren - im Gegenteil. Denn es gibt auch das „moderne“ Bretzenheim mit seinen Wohnsiedlungen, Schulen und Kindergärten. Und mit einer Einrichtung, die weit über Mainz-Bretzenheim hinaus bekannt und beliebt ist: der Alten Ziegelei. Das ganze Jahr über finden hier Veranstaltungen statt - und am ersten Sonntag im September natürlich das „Ziegeleifest“.
Kaufpreis:

679.000 €

Britta Schuster

Britta Schuster

CENTURY 21 Felten Immobilien

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Britta Schuster

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.