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*VERKAUFT* Lingen-Darme: Klein aber fein!

49809 Lingen-Darme

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  39.43 m2

Überblick

Zimmer: 
1.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_19347

Beschreibung

+++ Diese Wohnung ist bereits verkauft! Im selben Gebäude bieten wir eine weitere ETW zum Kauf an +++

Willkommen im grünen Stadtteil Lingen-Darme.
In einem soliden Mehrfamilienhaus-Komplex bestehend aus drei einzelnen Gebäuden liegt diese gemütliche und top gepflegte Single-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnfläche der super hellen Wohnung beträgt ca. 40 m², dennoch muss hier auf rein gar nichts verzichtet werden. Das Herzstück der Wohnung hat große Fensterfronten, die diesen Raum einfach super gemütlich machen. Hier befindet sich auch der separierte Schlafbereich und man gelangt von hier aus auf den Südbalkon. Auch die Küche hat eine vernünftige Größe mit ausreichend Arbeitsfläche und Platz für einen Essbereich.

Die Aufteilung:

- Garderobennische
- separate Küche (inkl. EBK) mit kleinem Essbereich
- Abstellnische (1 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine
- großer heller Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Süd-Balkon
- gemütliche Schlafnische

Der Wohnraum ist bereits mit einem hellen Laminat ausgelegt. Der große Süd-Balkon (ca. 7,5 m²) ist überdacht und mit Waschbetonplatten versehen.
Auf dem Dachboden steht noch ein großer Abstellraum und vorm Haus ein Fahrradhäuschen zur Verfügung.
Der Eingangsbereich sowie die Klingel- & Briefkastenanlage des Hauses wurden bereits komplett erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist 2020 ausgetauscht worden!
Ein PKW-Stellplatz steht pro Einheit bereit.

Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 2500€.

Direkt angrenzend an diese Wohnung wird eine weitere Einheit verkauft - Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- Doppelverglaste Fenster
- Küche inkl. EBK
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- sep. Abstellraum auf dem Dachboden
- Heizung 2020

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
114,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1982
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
114,20 kWh/(m² * a)
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Lage

Lingen-Darme: Die gehobene Siedlung im grünen Stadtteil im Süden Lingens. Ruhig gelegen am Dortmund-Ems-Kanal.
Familie Altenhöner - Yannic Altenhöner

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