Beschreibung
Diese schöne Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Fußgängerzone von Lichtenfels. Über eine separate Eingangstür und das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Hier erstreckt sich die Gewerbefläche auf ca. 96 m², verteilt auf 4 Zimmer. Zwei davon sind mit einem Waschbecken ausgestattet und über jeweils 2 Türen begehbar. Das zweitgrößte Zimmer besitzt außerdem eine Balkontür, über die Sie auf ein Flachdach gelangen, für kleine Pausen an der frischen Luft und zum Sonne tanken. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zu den Toiletten gegenüber. Zum 01.01.2024 kann der neue Mieter einziehen. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt, lichtdurchflutet und bieten viel Platz. Optimal geeignet als Büro- oder Praxisfläche. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial dieser Gewerbefläche und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken und ist bekannt als „Deutsche Korbstadt“. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest am Marktplatz. Die Stadt Lichtenfels entwickelt sich zudem sehr zukunftsorientiert und schafft neue Impulse zur Belebung der Innenstadt. Z.B. durch den neuen 3D-Druck Masterstudiengang in Lichtenfels, das neue Archiv der Zukunft oder die moderne Stadtbücherei, die neu auf dem Marktplatz entstehen soll. Wo, wenn nicht hier, ist der perfekte Ort für Ihr Gewerbe? Direkt im Zentrum der aufblühenden und lebendigen Stadt Lichtenfels!
