Beschreibung
Diese großzügige Maisonette Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Lichtenfels, gleich neben einem kleinen Grünpark mit Spielplatz. Ein Supermarkt und die Autobahnauffahrt zur B173 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt von Lichtenfels ist in 5 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8 Parteien-Hauses, ist ca. 92 m² groß und verteilt sich auf 2 Etagen. Auf der unteren Etage erstreckt sich der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche, die Garderobe und ein Gäste-WC. Auf der oberen Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken und noch ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in den Dachboden, welcher viel Platz für Stauraum bietet, ebenso wie der eigene große Kellerraum. Die Wohnung selbst besitz keinen eigenen Balkon, aber es gibt direkt am Haus einen idyllischen Garten mit Terrasse, welche gerne vom neuen Eigentümer zum Grillen, Sonne tanken und Entspannen genutzt werden darf. Die eigene Garage befindet sich gleich vor dem Haus. Für das Rundum-Sorglos-Paket gibt es eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die sich um alle Belange kümmern. Lassen Sie Ihre Wohnträume jetzt in Erfüllung gehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Maisonette Eigentumswohnung
- Solides & gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 1.Obergeschoss & Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- 1 Bad mit Wanne & Dusche, 1 Gäste-WC
- Großer Dachboden & eigener Kellerraum
- Gemeinschaft. Garten & Terrasse zum Grillen & Entspannen
- Gegenüber: kleiner Grünpark mit Spielplatz
- Gemeinschaft. Trockenraum im Keller & Wäscheleinen im Garten
- Holzfenster Doppelverglast unten & neuwertige Kunststofffenster oben, jeweils mit Rollos
- Neue Gas-Zentralheizung 2022/23
- Hausverwaltung & Hausmeister (Hausflurreinigung, Garten- & Winterdienst)
Lage
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken mit 20.412 Einwohnern und ist bekannt als „Deutsche Korbstadt“. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. In Lichtenfels gibt es eine breite Palette an Fachgeschäften, Supermärkten, Bäcker und Metzger. Die Gastronomieszene bietet zudem mehrere Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Geschmacksrichtungen und kulinarischen Erlebnissen bieten. Zur medizinischen Versorgung gibt es einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest.
