Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt ruhig im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien, mitten in der Innenstadt von Lichtenfels. Erst kürzlich wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail, aufwendig und energieeffizient saniert. Die Wohnung hat eine Fläche von etwa 49 m² und ist ab sofort bezugsbereit. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche, ausgestattet mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Innenhof-Garten, sowie einer ca. 7 m² großen Terrasse. Ein optisch abgetrennter Schlafbereich mit Ankleide, sowie ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die 3-fach verglasten Fenster, das hochwertige Echtholzparkett und die sorgfältig restaurierten Holzbalken unterstreichen die hohe Qualität der Wohnung und verleihen ihr einen einzigartigen Charme. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus
- Erstbezug nach Sanierung 2024
- Ca. 49 m²
- 1 Zimmer mit getrennten Bereichen
- Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine, Kühlschrank
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse und Innenhof-Garten
- Hochwertiger Echtholzparkett
- 3-fachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung überall
- Moderne Türklingel
- Möglichkeit 1 Fahrrad abzustellen
- KEIN Kellerraum
- Ab sofort bezugsfrei
Lage
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken und ist bekannt als „Deutsche Korbstadt“. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. In Lichtenfels gibt es eine breite Palette an Fachgeschäften, Supermärkten, Bäcker und Metzger. Die Gastronomieszene bietet zudem mehrere Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Geschmacksrichtungen und kulinarischen Erlebnissen bieten. Zur medizinischen Versorgung gibt es einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest.
