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Ausbauhaus in Lichtenau OT-Blankenrode Kapitalanleger und Handwerker !!!

33165 Lichtenau / Blankenrode

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  873 m2
  • Wohnfläche:  147 m2
  • Schlafzimmer:  3
  • Badezimmer:  1

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21-BD-11294

Beschreibung

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage ohne Guthabenzinsen rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen, oder sind völlig überteuert! Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Landschaftlichen Wohnlage, und der Aufteilung optimal ist.
Dieses familienfreundliche Ein/Zweifamilienhaus steht im beliebtem Ort Blankenrode-Lichtenau.
Das hier zum Verkauf angebotene und freistehende Ein/Zweifamilienhaus ist ideal für Handwerker und Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 873 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtetet.
Der Jetzige Eigentümer hat bereits einen Großteil der Renovierungsarbeiten erledigt.
Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² ist genügend Platz für die Familie. Im OG kann der Handwerker seiner räumlichen Phantasie freien Lauf lassen. Hier steht Ihnen eine Fläche von ca. 45 m² zur Verfügung.
Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes verteilt sich auf ca.147 m²
Das Gebäude ist Unterkellert und verfügt über eine große Garage.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Garten, ein weiterer großer Garten befindet sich hinter dem Untergeschos












Erneuerungen in 2019-2020
Neues Dach mit neuen Fenstern ca. 31 000 EUR
Neue Heizung Pellet ca. 28 000 EUR
Entsorgung des alten Öl-Tank ca.1000 EUR
Neuer Garagentor-Antrieb ca. 500 EUR
Isolierung neu Decke DG ca. 2000 EIR
neuer Hausanstrich ca. 2500 EUR



Erforderliche Arbeiten
Neue Türen
Bäder neu
Decke OG
Garten neu

Es wurde hier eine neue Pellet Heizung eingebaut, der neue Energieausweis wird erstellt.

Ausstattung

EG.
Wohnzimmer
Speiseraum
Küche
Bad
Gäste WC
2-Schlafräume
Eingangsbereich
OG.
möglich nach Umbauarbeiten
2-Schlafräume, Home-Office
Küche, Bad
Vollkeller
Garage

Andere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 407.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

"""Selbstverständlich nur Einzeltermine zur Besichtigung während der Corona-Krise"""
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie einem aktuellen Bonitätsnachweis.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Anfragen bitte nur per Email.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1974
Gültig bis: 
03.09.2029
Heizung: 
Zentralheizung
Endenergiebedarf: 
407,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Schöne 1/2 Familienhaus liegt am Ortseingang von Blankenrode. Die kleine, bekannte Gemeinde im südlichen Eggegebirge, dem Ausläufer des Teutoburger Waldes liegt zwischen Lichtenau und Marsberg, Bad Wünnenberg und Warburg. Etwa 1,5 km östlich des heutigen Ortes lag die mittelalterliche Burgstadt Blankenrode auf einem Bergkopf der Egge.
Die Autobahn A 44 oder die Kernstadt Lichtenau erreichen Sie mit dem Pkw in max.10 Minuten, Warburg in 15 Min. und das Oberzentrum Paderborn in 20 Min
Bernd Dolski

Bernd Dolski

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