Beschreibung
Nicht alltäglich!
Diese neu renovierte große Eigentumswohnung wartet auf Sie!
Die im Jahr 2024/25 vollständig modernisierte Wohnung begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Dank der Fußbodenheizung und großen Fensterflächen entsteht ein lichtdurchflutetes Appartement, das Wärme, Stil und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint.
Sie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus und verbindet moderne Eleganz mit einem behaglichen Wohngefühl.
Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche empfängt Sie ein stilvoll gefliester Flur, der den Weg in alle Bereiche der Wohnung öffnet. Die großformatigen Bodenfliesen, die in der gesamten Wohnung verlegt wurden, verleihen den Räumen ein offenes und großzügiges Ambiente.
Gleich neben der Eingangstür befindet sich eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum. Daneben – ebenfalls auf der linken Seite – liegt das moderne Gäste-WC mit Waschbecken.
Weiter entlang des Flurs erreichen Sie auf der rechten Seite das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, modernen Badmöbeln und durchdachtem Stauraumkonzept.
Am Ende des Flurs erwartet Sie die geräumige Küche, die Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre individuellen Küchenträume zu verwirklichen. Besonders praktisch ist die Durchreiche zum angrenzenden Wohnzimmer.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zum breiten Balkon – ein perfekter Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen oder einfach in Ruhe zu entspannen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in das helle Gästezimmer sowie in das großzügige Schlafzimmer, das mit seiner Helligkeit und Ruhe überzeugt.
Die gesamte Wohnung bietet dank der modernen Fußbodenheizung auch in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlwärme – selbst barfuß ein Genuss.
Zudem sind in allen Räumen elektrische Rollläden und moderne Lichtschalter installiert, die den hochwertigen Gesamteindruck abrunden.
Ein eigener Kellerraum auf gleicher Ebene, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein privater Stellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Wohnangebot.
.
Ausstattung
Abstellkammer
Gäste-WC
Bad mit begehbarer Dusche
Wohnzimmer mit Balkon
Gästezimmer
Schlafzimmer
Küche
Fußbodenheizung
Elektrische Rollos
Moderne Lichtschalter
Boden hochwertig gefliest
Keller
Eigener Stellplatz
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die digitalen Visualisierungen dienen lediglich als Möblierungsideen und sind unverbindlich.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Letmathe liegt in Südwestfalen und grenzt unmittelbar an das Ruhrgebiet. Letmathe als Gemeinde gehört zu Iserlohn ist Teil des Sauerlandes und weist große Waldflächen in der Umgebung auf. An Letmathe direkt fließt die Lenne vorbei. Die nächste angrenzende Ortschaft ist Hohenlimburg.
Kultur und Freizeit
In Letmathe liegt die bekannteste und einzig begehbare Tropfsteinhöhle von NRW - die Dechenhöhle. Sie wurde 1868 beim Bau der Eisenbahnlinie Letmathe–Iserlohn entdeckt und mittlerweile von insgesamt gut zwölf Millionen Besuchern besichtigt. Viel besucht ist auch das Deutsche Höhlenmuseum.
Zudem ist Eishockey als Sport in Iserlohn und Umgebung wichtig, prominent vertreten durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters (1. Liga DEL). Deren Eishockeystadion liegt direkt am Seilersee.
Naherholungsgebiete, neben den vorhandenen Wanderwegen durch die Wälder, sind der Seilersee in Iserlohn, das Felsenmeer in Hemer und Schloss Hohenlimburg. Alle 3 Ziele sind mit dem PKW zwischen 10 und 15 Minuten bequem zu erreichen.
Infrastruktur
Die nahegelegene A46 und die B236 sind die Anbindungen in die größeren Stadte. Die Züge RE16 und RE34 verbinden vom Letmather Bahnhof stündlich und die Busverbindungen runden das Angebot ab.
.
