Beschreibung
Hier stimmt das Preis- / Leistungsverhältnis!
Diese beiden nagelneuen Massiv-Doppelhaushälften stehen ab sofort zum Verkauf.
Sie möchten Ihr Geld nicht in alte Gemäuer stecken und investieren lieber in ein energieeffizientes Neubau-Haus?
Im Preis enthalten ist die bereits gebaute und frisch verputzte Doppelhaushälfte mit Massivgarage auf der gedämmten Bodenplatte inklusive dem jeweiligen Grundstück mit Fenstern und Hauseingangstüre.
Diese beiden Häuser sind ideal für junge Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die großzügigen und durchdachten Grundrisse bieten Ihnen alles, was das Familienleben angenehm macht.
Beim Betreten der Doppelhaushälften gelangen Sie über den großzügigen Flur in die angrenzenden Räume, wie das Gäste WC, das Wohnzimmer und die Küche.
Praktischerweise erreichen Sie das Haus auch trockenen Fußes durch die angrenzende, massive Einzelgarage, die direkt in den Hauswirtschaftsraum führt. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die geräumige Küche.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine Helligkeit, sodern auch durch den direkten Zugang zum eigenen Garten, ideal für Spiele und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die massive und wertige Bauweise bietet Ihnen nicht nur Stabilität, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über die moderne Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei helle Schlafräume mit großen Fenstern befinden. Hier haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Entspannen. Zudem besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren – die nötigen Vorrüstungen sind bereits vorhanden, um Ihnen die Planung zu erleichtern. Somit können Sie für Ihre Kinder ein eigenes Kinderbad realisieren.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt den Höhepunkt der Doppelhaushälften dar. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 3 x 7 Metern Fläche, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Der lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Vorbereitungen für die Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits getroffen, um Ihnen die Nutzung erneuerbarer Energien zu ermöglichen.
Zum Verkauf steht hier ein Neubau in der 1. Ausbaustufe, wie er jetzt zu besichtigen ist, im gegenwärtigen Zustand.
Vorhanden sind zwei baugleiche (spiegelverkehrte) Doppelhaushälften mit Grundstück und Einzelgarage.
Im Preis enthalten sind die jeweilige massiv gebaute DHH mit Grundstück, Bodenplatte, Fenstern, Eingangstüre, Dach und Dämmung mit Putzfassade und massiver Einzelgarage.
Die weiteren Gewerke können Sie bequem über den Bauträger vollenden lassen oder auch teilweise oder ganz selbst vollenden.
Sie entscheiden nach Ihren Bedürfnissen, was Sie benötigen und lassen Ihre Wünsche bei der Gestaltung einfließen.
Lassen Sie sich gern von uns beraten und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Ausstattung
Neubau massiv
Ausbaustufe 1 gemäß gegenwärtigem Zustand
Massiv Garage mit elektrischem Tor
Grundstücke 250 m² und 216 m²
Wohnfläche: 170 m²
Zimmer: 5
Garten und zusätzliche große Dachterrasse
Vorrüstung für PV-Anlage ist möglich
Optional:
Fertigstellung des Innenausbaus erfolgt nach eigenen Wünschen.
Weitere Ausbaupakete oder schlüsselfertiger Ausbau ist durch den Bauträger möglich. Für die Preiskalkulation bitte das Exposé laden.
Wir beraten Sie gerne.
Andere Informationen
Eigentümer aufgepasst:
Ihr jetziges Eigentum muss vorab verkauft werden?
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich!
Rufen Sie uns an unter 02452 2482636
oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:
https://immo-angels.century21.de/bewerten
Lage
Lammersdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die in die wunderschöne Natur der Eifel führen.
Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden.
Lammersdorf liegt im Herzen der Eifelregion und besticht durch seine landschaftliche Schönheit und die hervorragende Lebensqualität. Die Gemeinde profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, wodurch Sie sowohl die Städte Aachen und Monschau als auch die umliegenden Naturschutzgebiete problemlos erreichen können.
Die reizvolle Landschaft der Eifel lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie ideale Bedingungen für ein aktives Familienleben.
In der Umgebung sind verschiedene Bildungseinrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Nahegelegene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte bieten eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf und machen Einkäufe unkompliziert.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Familien, die regelmäßig Ausflüge unternehmen möchten.
