Beschreibung
Diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint maritimes Flair mit einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen – perfekt für alle, die Weitblick, Abendsonne und eine direkte Nähe zum Wasser suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Laminatböden, große Fensterflächen und der Zugang zum ersten Balkon schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Der Balkon ist nordwestlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Ostsee – ideal, um bei untergehender Sonne den Tag ausklingen zu lassen.
Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Der Boden ist – wie auch in der Küche – mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist funktional geschnitten und gut in den offenen Wohnbereich integriert.
Eine innenliegende Holztreppe führt hinauf in das obere Geschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier nutzen lässt. Auch auf dieser Ebene erwartet Sie ein Balkon mit Meerblick – ebenso in Nordwest-Ausrichtung – sowie ein zusätzliches WC. Durch die Maisonette-Bauweise erhält die Wohnung eine besondere räumliche Tiefe und Abgrenzung zwischen den Ebenen, die für angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Kellerraum.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Duplex-Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort in einer der beliebtesten Lagen Laboes – nur wenige Schritte vom Strand entfernt und dennoch ruhig gelegen.
Ein stilvoller Rückzugsort für Singles, Paare oder als Feriendomizil – mit einem Blick, den man nicht kaufen kann, sondern mit dieser Wohnung einfach dazu bekommt.
Ausstattung
Maisonetteartige Wohnung auf zwei Ebenen
Zwei Balkone
Ein Duschbad
Ein WC
Wohn-/Schlafbereich: Laminatböden
Küche, Bäder, Balkone: Fliesenböden
Gasheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Holzfenster
Hellbraune Innentüren aus Holz
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Glasfaseranschluss
Einbauküche
Ein neues Dachflächenfenster 2025
Lage
In Laboe vereinen sich maritimes Lebensgefühl und lebendige Infrastruktur – ideal für alle, die die Ostsee direkt vor der Haustür und gleichzeitig alles für den Alltag in greifbarer Nähe haben möchten.
Die Strandstraße gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen des beliebten Küstenortes. Sie verläuft ruhig und dennoch zentral – nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand, der Promenade und dem Hafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und einem aktiven Ortsleben mit maritimem Flair.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulturelle Angebote, der Fähranleger und mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und machen das Leben in Laboe besonders komfortabel – auch ohne Auto.
Freizeit wird hier großgeschrieben: Ob Segeln, Strandspaziergänge, Radfahren entlang der Küste oder ein Besuch des historischen Marine-Ehrenmals – die Ostsee ist hier nicht nur Kulisse, sondern gelebter Alltag.
Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt und ist auch per Fähre oder Bus gut angebunden. So verbindet Laboe die Ruhe eines Ferienortes mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote – ein idealer Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren.
