Beschreibung
GROßZÜGIG - NEUWERTIG - DIREKT EINZIEHEN
Dieses tolle Zweifamilienhaus mit 400 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 744 m² großen Grundstück in idyllischer Lage. Der Hauptteil wurde um das Jahr 1968 erbaut und in 1997 durch einen großzügigen Anbau ergänzt, wodurch sich eine auf zwei Ebenen verteilte Wohnfläche von
insgesamt ca. 400 m² ergibt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und wartet nur auf Ihren Einzug. So wurde z.B. die Heizung 2019 erneuert. In 2019-22 wurden z.T. neue doppelt verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Die Heizung wurde 2019 erneuert und der Strom ist auch neu. Das Haus wurde vollständig neu saniert und renoviert, auch alle Bäder wurden erneuert. Es erfolgte der Einbau hochwertiger Materialien z.B. Parkett- und Vinyl Fußboden und wunderschönen Holzdecken.
AUCH INTERESSANT FÜR INVESTOREN
Das große Haus ist aufgeteilt in eine Wohnung mit eigenem Zugang mit 100 m² und in die Hauptwohnung mit 300 m². Mit kleinen Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit aus der großen Wohnung von 300 m² zwei bis drei kleine Wohnungen zu kreieren. Eine zweite Küche ist bereits vorhanden.
Das Haus hat zudem zwei Garagen und eine Scheune mit vielen Möglichkeiten. Das seitlich angebaute Haus dient zur reinen Nutzfläche. Im sehr großen Innenhof mit viel Potential befinden sich 2 Carports und ca. 6-8 Stellplätze.
All dies kann auch entsprechend vermietet und dadurch weitere Einnahmen generiert werden.
IDYLLISCHE LAGE - GROßE TERRASSE MIT FANTASTISCHER AUSSICHT - GROßER BALKON
In der großen Wohnung eröffnet sich Ihnen eine großzügige Wohneinheit mit 10 charmant geschnittenen Zimmern, Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC, einem großen Balkon, der von zwei Zimmern aus erreichbar ist und eine 75 m² große Terrasse mit viel Potential, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist.
Von der Dachterrasse aus hat man eine traumhafte Aussicht in wunderschöne grüne und weite Landschaften.
Das Herzstück des Hauses ist der große offene Küche- / Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit der herrlichen Aussicht, die die Räume mit den großen bodentiefen Fensterelementen mit Sonne durchfluten lässt. Ein weiteres Highlight ist die sehr hochwertig ausgestattete Küche mit Tresen als zusätzlicher Sitzmöglichkeit, welche auch im Haus bleibt. Durch eine große Doppelschiebetür aus Glas gelangen Sie ins Wohnzimmer.
Erreichbar durch einen separaten Eingang befindet sich die zweite Wohnung. Der Eingang ist die Haustür rechts. In dieser Wohnung finden Sie drei schön geschnittene Zimmer eine Küche, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche Wanne und eine Diele.
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen und auch „Corona – konform“ besichtigen.
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut, Bj. 1968
+ Zusatz: separate vermietete Wohnung
+ Anbau: Massiv gebaut, Bj. 1997
+ Grundstück: ca. 744m²
+ Wohnfläche: ca. 400m²
+ Nutzfläche: ca. 200m²
+ Stellplätze: - 2 Garagen
- große Scheune
- 2 Carports
- 6-8 Außenstellplätze
+ Fenster: 2019-22 teilweise neu eingebaute 2-Fach verglaste Kunststoff Fenster
+ Boden: Parkett, Vinyl, Fliesen
+ Decken: Holzdecken
+ Bäder: - 2 neuwertige Tageslicht Bäder mit jeweils Dusche und Wanne
- ein neuwertiges Tageslicht Gäste- / Herren-WC
+ Balkon: Ca. 20 m² - Zugang von Zimmer 3 und 4 möglch
+ Terrasse: Ca.75 m² Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer mgl.
+ Garage: 2 Garagen
+ Scheune: große Scheune, die auch als Garage und vieles mehr genutzt
werden kann
+. Stellplätze: Ca. 6-8 Außenstellplätze im großen Innenhof
+. Carport: 2 Carport im Innenhof
+ Dach: Satteldach aus dem Jahrgang - nicht wärmegedämmt
+ Dach Anbau: Aus 1997
+ Heizung: Zentralheizung neu von 2018
+ Befeuerungsart: Pellets
+ Elektrik: neu
Andere Informationen
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Lage
Krähenberg
Das Haus liegt nur wenige km, noch keine 10 Minuten mit dem Auto von Homburg, Landstuhl und Zweibrücken entfernt. Krähenberg liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 66894 und die Telefon-Vorwahl ist die 06337. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 100.
Orte in der Nähe: Wiesbach (ca. 1,0 Kilometer entfernt), Biedershausen(ca. 2,6 Kilometer entfernt), Kleinbundenbach (ca. 3,3 Kilometer entfernt), Rosenkopf (ca. 3,3 Kilometer entfernt), Knopp-Labach (ca. 3,7 Kilometer entfernt) und Winterbach (ca. 3,8 Kilometer entfernt). Die Entfernung zur rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz beträgt etwa 110 Kilometer. Mit unserem Routenplaner können sie ihre Reise nach Krähenberg planen.
Krähenberg ist durch Umsiedelung entstanden, als Bewohner von Wiesbach auf die Höhe zogen. So wird der Ort auch 1564 erstmals unter dem Namen Newen Wiesbach am Creenborn erwähnt. 1635 war Krähenberg entvölkert. Ab 1700 folgten erneut Siedler, die aus den feuchten Tälern auf die Höhe zogen. Dazu gibt es auf der Sickinger Höhe mehrere Parallelen. Um das Jahr 1800 wurde die Krähenberger Gemarkung gebildet. Bis dahin gehörte der Ort noch zu Wiesbach.
