Beschreibung
BEREIT ZUM EINZIEHEN - Die ruhige und gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß einem kleinen Mehrfamilienahaus in von Königstein im Taunus, und besticht mit Ihrer zentralen Lage.
Über den mittig gelegenen Flur haben Sie Zugang zum Schlafzimmer (mit Balkon) zum Badezimmer mit Badewanne, zur Küche und zum Wohnzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon. Zu der Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum.
Zustand der Wohnung: Maler-/Lackierarbeiten sollten in Betracht gezogen werden, ebenso eine Aufbereitung des Parkett-Bodens. Das Bad ist funktionsfähig, hier könnte ggf. eine Modernisierung im Rahmen einer gesamten Aufbereitung der Wohnung überlegt werden. Die Küche ist in einem guten Zustand (2019).
Zustand der Wohnanlage:
- Fenster 1997
- Wasserleitungen 2023
- Bodenbelag Außenanlage 2020
Das Hausgeld beträgt € 295 (Wohngeld € 204 + Rücklage € 91).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de
Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näherbringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.
Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.
Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First
Ausstattung
- 2 Balkone
- Einbauküche von 2019
- Parkett-Boden
- ruhige und zentrale Lage
- gepflegte Wohneinheit
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Lage
Königstein im Taunus
Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch über den Taunus bekannt. Zu Königstein gehören die Stadtteile Mammolshain mit seinen Obstwiesen und traumhaften Blick nach Frankfurt, Schneidhain im Naturschutzgebiet Woogtal und Falkenstein am Fuße des Altkönigs von Wäldern umgeben.
In der historischen Altstadt mit seinen kleinen geschwungenen Gässchen herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot für Jung und Alt ist besonders umfangreich und bietet für jeden Geschmack das richtige Angebot. Freitags lohnt sich ein Besuch auf dem Wochenmarkt. Stolz und mächtig thront Burg Königstein über den Dächern der Stadt, alljährlich finden hier das historische Burgfest mit Rittern und Burgfräulein statt und auch als Filmkulisse diente dieses imposante Bauwerk bereits.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden Sie in Königstein. Das rege Vereinsleben spielt hier ebenso für alle Generationen eine große Rolle (z.B. Burgverein, Tennisclub, Gesangverein, Musikschule, Kunstwerkstatt).
Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der umliegenden Städte ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in ca. 20 Minuten und Wiesbaden in ca. 25 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet zudem eine gute Alternative, es gibt einen Bahnhof und ein gutes Busnetz.
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. dem Bahnhof ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie hier: www.koenigstein.de
