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Köln - 2 Wohnungen für Kapitalanleger

50997 Köln / Meschenich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  142.8 m2
  • Schlafzimmer:  4
  • Badezimmer:  2
Hinweis zur Provision:
5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mwst. von 19%.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
566
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Zwei Wohnungen im Paket zur Kapitalanlage inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich hierbei um jeweils eine Wohnung An der Fuhr 4 und An der Fuhr 5. Beide Wohnungen sind aus dem Erbbaurechtsübertragungsvertrag (es ist keine Erbpacht mehr fällig, diese wurde in den 1970er Jahren im Voraus beglichen):
An der Fuhr 4, im 13. OG, 3 Zimmerwohnung mit Küche, Essplatz, Garderobe, Bad, WC, Abstellraum und Loggia.
An der Fuhr 5, im 13. OG, 3 Zimmerwohnung mit Küche, Essplatz, Garderobe, Bad, WC, Abstellraum und Loggia.
Die Wohnungen sind jeweils 71,4 m² groß.

Weitere Bilder gerne nach Anfrage.

Ausstattung

Wohnung 1
3 Zimmer KDB & Loggia mit einer Wohnfläche von 71,40 m² und einer monatlichen Miete von 530 €/ kalt zzgl. NK von 270 € = 800 € Warmmiete

Wohnung 2
3 Zimmer KDB & Loggia mit einer Wohnfläche von 71.40 m² = Wohnung ist gerade frei geworden und kann neu vermietet werden oder als Eigennutzung

Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen zusammen liegt bei 860 €, davon sind ca. 540 € auf die Mieter umlagefähig.

Andere Informationen

An der Fuhr 4 liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Dieser ist gültig bis 05.10.2027
Der Endenergieverbrauch beträgt 205 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme aus Heizwerk, fossiler Brennstoff , Zentralheizung
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974
Das Baujahr Wärmeerzeuger ist 2003
Energieeffizienzklasse: G
An der Fuhr 5 liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Dieser ist gültig bis 05.10.2027
Der Endenergieverbrauch beträgt 177 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme aus Heizwerk, fossiler Brennstoff , Zentralheizung
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974
Das Baujahr Wärmeerzeuger ist 2003
Energieeffizienzklasse: F






Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. von 19% ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen ist. Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen, bitten wir um Kommunikation per Mail.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
205,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1974
Gültig bis: 
05.10.2027
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
205,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Im Süden der Millionenmetropole Köln liegt der aufstrebende Stadtteil Meschenich. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der gewachsenen Infrastruktur gewinnt Köln-Meschenich zunehmend an Beliebtheit. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem durchdachten Hochhauskomplex aus den 70er Jahren mit angrenzender Nahversorgung, Spielplätzen und Tiefgarage.
Verkaufspreis:

159.000 €

Thomas Borgert (Immobilienmakler IHK)

Thomas Borgert (Immobilienmakler IHK)

CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

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