Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in gefragter Lage von Kleve-Materborn.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² bietet ein ideales Raumangebot für Singles oder Paare. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 20,40 m²) mit direktem Zugang zum ca. 5,70 m² großen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 14,74 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. In der ca. 9,84 m² großen Küche ist bereits eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten installiert und im Kaufpreis enthalten.
Das gepflegte Badezimmer, eine einladende Diele sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein eigener XXL-Kellerraum zur Wohnung.
Optional kann das gesamte vorhandene Inventar gegen Aufpreis übernommen werden – ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach einem schnellen Einzug oder für Kapitalanleger zur direkten Vermietung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 334,61 € und beinhaltet unter anderem Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
* Gesamtwohnfläche: ca. 62 m²
* Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.
* Übernahme des Mobiliars gegen Aufpreis möglich.
* Eigener Balkon (ca. 5,70 m²)
* Gas-Zentralheizung (aus 1997)
* Eigener XXL-Kellerraum
Andere Informationen
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Klever Ortsteil Materborn – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Klever Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Direkt am Objekt befindet sich ein ca. 60 m² großer Kinderspielplatz – ideal für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.
