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Backstein Doppelhaushälfte mit großem Garten in der Oberstadt

47533 Kleve

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Grundstücksfläche: 425 m²
Wohnfläche: 158 m²

Überblick

Zimmer:

8 Zimmer

Objektnummer:

C21_MAPA_30238

Beschreibung

Altbaucharme, Backsteinbau und kernsaniert in 2005 - was will man mehr!

Stetig renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 mit 158qm Wohnfläche nach DIN 277.
5 Schlafzimmer. tolle Lage und großer Garten.
Im Garten wurde eine aufwendige Zufahrt zum neuen Doppel-Carport geschaffen.
Vollunterkellert mit Gartenzugang. 2005 wurde das Dach mit 2 aufwendigen Dachgauben erneuert. Keinerlei renovierungsstau. Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

- kernsaniert 2005
- Gasheizung aus 1997
- Isolierverglasung aus 1997
- Dacherneuerung 2005 inkl. neuer Dachgauben und 18er Dämmung
- sämtliche Bäder wurden 2005 erneuert
- Doppelcarport aus 2005 inkl. Elektrik

Andere Informationen

Das Haus wird im Sommer 2023 bezugsfertig sein.

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

131,20 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1937

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

131,20 kWh/(m² * a)

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Lage

Ruhige, geschützt gelegene Wohnlage in der Klever-Oberstadt.

Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Kleve am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Hier macht sich die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Kleve ist nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins.
Apotheken, Ärzte, Banken und Discounter sind fußläufig erreichbar. Das quirlige Leben der Klever City ist in 3 km erreichbar und leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte laden zum Shoppen und Gastronomiebetriebe zum Verweilen ein.

Mario Paufler

CENTURY 21 Vrella Paufler Immobilien

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