Beschreibung
Diese schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit 48 Wohneinheiten. Über einen Aufzug und einen Laubengang gelangen Sie bequem in die Wohnung im fünften Obergeschoss. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Baulich lässt sich der Grundriss leicht auf 3 Zimmer aufteilen.
Vom Flur aus erreichen Sie links die voll ausgestattete Einbauküche mit einladender Essecke. Hier findet auch Ihre Waschmaschine einen Platz.
Gegenüber betreten Sie das geräumige Schlafzimmer. Ein helles und modern gestaltetes Duschbad mit Handtuchheizkörper erwartet Sie neben der Küche. Zum Aufbewahren und Abstellen diverser Haushaltsgeräte steht Ihnen ein Abstellraum mit eingebauten Regalen zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer, welches sich ganz leicht bei Bedarf in zwei Zimmer aufteilen lässt. Von hier aus gelangen Sie zum nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und einen Weitblick über Kiel garantiert.
Ihr PKW steht sicher in der nahe gelegenen Tiefgarage. Zusätzlich steht Ihnen die Freifläche oberhalb der Tiefgarage für das Abstellen eines weiteren Fahrzeugs zur Verfügung.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Ihren eigenen vier Wänden oder erwerben Sie diese Immobilie als Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Das Wohngeld beträgt 505,00 €/Monat, darin enthalten sind die Rücklagen für Instandhaltung in Höhe von 169,75 €/Monat.
- Einbauküche aus 1991
- Fenster aus 1999
- Elektr. Rollläden Schlafzimmer, Küche
- Elektr. Markise Balkon aus ca. 2019
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Kellerabteil
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschmaschinen- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug
- Der Glasfaserausbau für das Gebäude ist bei der Telekom bereits beantragt und wird zeitnah umgesetzt.
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Nutzung eines 2. Stellplatzes auf der Freifläche (oberhalb der Tiefgarage)
Andere Informationen
Mit Versand des Exposés erhalten Sie Zugang zu einem 360-Grad-Rundgang.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Stadtteil Kiel-Ellerbek auf dem Ostufer. Ellerbek gilt als zentrumsnaher Wohnstandort mit viel Grün. Parks wie der Schwanenseepark und der Werftpark, beide ca. 1,2 Kilometer von der Immobilie entfernt, prägen das Bild. Kulturelle Angebote wie das Theater im Werftpark und ein Freibad im Ortsteil sind vorhanden und bieten flexible Freizeitgestaltung. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Grundschulen, einem Gymnasium, einer berufsbildenden Schule sowie drei Kindertagesstätten. Berufspendler schätzen die gute Anbindung an die B502, B76 sowie den Kieler Hauptbahnhof im nahegelegenen Zentrum.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen im Umkreis von ca. 1 Kilometer zu erreichen.
Ellerbek bietet eine hohe Lebensqualität, zwischen ruhigem, grünem Umfeld und der dichten Anbindung ins Kieler Zentrum. Für alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Alltag in Einklang bringen möchten, ist dieser Stadtteil genau richtig.
