Beschreibung
Das zur Miete stehende DHH befindet sich im schönen Neubaugebiet von Karlsdorf-Neuthard.
Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2017/2018 hergestellt, verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Voll-Unterkellerung.
Der hervorragende Grundriss des Hauses überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie einem Tageslicht-Gäste-WC.
Von hier gelangen Sie in den großen, komplett eingezäunten Garten des Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein hervorragender Lebens- und Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt.
Weiteren Platz und Stauraum finden Sie in den Kellerräumen, die ebenfalls über Tageslicht verfügen und mit den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Ausstattung
- massive Bauweise
- moderne Innentreppe als Stahl- /Holzkonstruktion mit Trittstufen aus Buche
- Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung und Einzelthermostaten in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Wärmeschutzglas)
- hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- keramische Fliesen in Bad und Küche
- Designvinyl in den Wohnbereichen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse und Garten
- exzellente Grundrisse
- im Mietpreis ist die Garage und der Stellplatz inbegriffen
- Die Kaution beträgt 4.800 Euro
- In den Nebenkosten von 110,00 Euro sind die Kosten für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Wasser und Abwasser enthalten.
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage selbstverständlich umgehend zu.
Lage
Karlsdorf-Neuthard liegt inmitten der oberrheinischen Tiefebene in Baden-Württemberg. Wiesengelände und Waldflächen lösen sich in harmonischem Gleichklang mit einer Besonderheit der Rheinebene, den Baggerseen und Badeseen ab. Die schöne Gemeinde hat ca. 11.000 Einwohner und Einwohnerrinnen.
Mit vielfältigen Einrichtungen für Kinder, Jugend, Familien und Senioren bietet Karlsdorf-Neuthard ein umfgangreiches Angebot für das kulturelle Leben aller Altersklassen.
Nahe gelegene Freizeit- und Erholungsgebiete tragen zu einem hohen Wohnwert bei.
Ein bunter Reigen von Veranstaltungen findet hier und anderswo zahlreiche Besucher. Das gesellige Miteinander wird durch ein vielfältiges und aktives Vereinsleben und gemeinsamen Festivitäten maßgeblich unterstützt und gefördert.
Hervorzuheben ist sicherlich auch die exzellente Verkehrslage der Gemeinde. Die direkte Anbindung an die Autobahn A5, die Bundesstraße 35 oder das Schienennetz der Bahn garantieren eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und Wirtschaftszentren wie Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim, Germersheim oder Stuttgart. Kurz sind aber auch die Wege ins benachbarte Frankreich, zu den Flughäfen oder an den Rhein als wichtige Wasser-Transportader. Nicht zuletzt finden Arbeitnehmer in der Gemeinde ein sehr gutes Angebot bei der Kinderbetreuung oder Bildung und Kultur vor.
Karlsdorf-Neuthard - liebenswert, lebenswert.
