Beschreibung
Heute bieten wir Ihnen einen Bungalow mitten in Isenbüttel an. Das Haus wurde 1979 massiv errichtet.
Das Haus hat überdachten Haupteingang mit einer zweistufigen Empore. Hier lassen sich prima dekorative Objekte platzieren. Schreiten Sie durch den Haupteingang des Hauses, gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Treppe ins Dachgeschoss.
Von der Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss erreichen.
In der Diele finden Sie zu ihrer rechten Seite das großzügige Wohnzimmer, das sich durch einen großen bogenförmigen Durchbruch zum Esszimmer erweitert. Das Esszimmer ist mit einer Tür zur daneben liegenden Küche verbunden, sodass Sie Leckereien aus der Küche direkt servieren können.
Folgen Sie dem Flur weiter, finden Sie zu Ihrer Rechten das Bad mit Fenster. Links vom Flur liegt das Schlafzimmer mit jede Menge Platz für einen großen Kleiderschrank, Doppelbett und TV, einen kleinen Beautybereich, Schreibtisch usw..
Im hinteren Teil des Hauses ist der sehr große Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Terrasse, Wintergarten und in den großzügigen Garten.
Auf der Rückseite des Hause ist die große Werkstatt. Rechts neben dem Haus liegen Auffahrt und Carport.
Das Dachgeschoss ist nur zu einem kleinen Teil ausgebaut; es gibt hier ein ca 13m² großes Zimmer mit Dachfenster, das als homeoffice oder Gästezimmer geeignet ist. Die beiden anderen Räume bieten viel Platz zum Abstellen und Lagern.
Der Garten erstreckt sich vom Hinterhaus bis nach vorne zur Straße. Eine länge Auffahrt führt von der Straße zum Haus und zum Carport. Hier gibt es genügend Parkmöglichkeiten, auch wenn Besuch ansteht.
Kosten:
Kaltmiete : 1150,- Euro
kalte Nebenkosten : ca 130 € / 2 Personen
Heizkosten, je nach Verbrauch: geschätzt 100- 150 € (ohne Gewähr)
Warm: ca 1.380,- bis 1.430,- €
Strom, Telefonie und Internet auf eigene Rechnung
Die Nebenkosten enthalten die üblichen Positionen von Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, andere kommunale Abgaben…. und Abschläge für Wasser und Abwasser. Es erfolgt die jährliche Abrechnung durch den Vermieter und ggfs. Anpassung der Kosten.
Geheizt wird mit der hauseigenen Therme mit Gas auf eigene Rechnung.
Ausstattung
Die Wände sind unterschiedlich tapeziert, die Decken sind zum Teil vertäfelt, und weiß gestrichen. Die Böden in Küche, Bad , Flur und HWR sind gefliest, im Wohn-Essbereich liegt Eichenparkett.
Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen. Sie ist nicht mehr taufrisch. Sollten Sie ihre eigene Einbauküche mitbringen, wäre der Ausbau der jetzigen Küche denkbar.
Das Bad mit Fenster wurde vor 3 Jahren erneuert: Heute sind dort weiße Wandfliesen, großformatige Bodenfliesen in hellgrauer Steinoptik, bodengleiche Dusche mit Trennwand, Urinal und wandhängendes WC. Der großzügige Waschtisch mit Spiegel vermittelt Funktionalität und Wärme.
Carport, Wintergarten und Geräteschuppen liegen direkt am Haus.
Die Auffahrt ist gepflastert und an der Bürgersteigkante verläuft ein neuwertiger Zaun.
Der Garten wurde von den jetzigen Mietern liebevoll bepflanzt und ein kleiner Teich angelegt. Der Rest überwiegend Rasen und Sie für die Pflege zuständig. Das Gleiche gilt für den Winterdienst.
Das Haus hat Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, z.T. mit Elektroantrieb.
Andere Informationen
Kontaktaufnahme schnell und einfach:
Auf den Button: "Anbieter Kontaktieren" oder " Nachricht" drücken und mir flugs ne Mail (Ihr Name, Adresse, Tel - Nr. ., persönliches Anliegen) senden.
Sie bekommen dann automatisch das werbefreie Exposé, den Grundriss, und die Tour in 3 D gesendet: So können Sie die Wohnung virtuell betreten und in jede Ecke sehen, als wären Sie selbst dort. :-)
Adresse und Besichtigung: Das Haus ist bewohnt und Besichtigungen sind nur in enger Abstimmung mit dem Mieter bzw. nach dessen Terminvorgaben möglich. Die genaue Adresse erhalten Sie spätestens mit der Terminbestätigung.
Wir sind bemüht Besichtigungen in besucherfreundliche Zeiträume zu legen.
BESICHTIGUNGSTERMINE AB: Juli 2025
ANMIETUNG: Zusammen mit dem Exposé wird das Selbstauskunftsformular versendet. Dieses bitte erst NACH einer Besichtigung ausfüllen und einsenden.
Lage
Isenbüttel ist ein beliebter Wohnort zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Direkt m Ort gibt es alle bekannten Discounter und Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Tierärzte. Es gibt Kindertagesstätten und Grundschule, Realschule in Caberlah gleich nebenan, zum Gymnasium fährt das Kind mit dem Bus nach Gifhorn. Mit dem Bus kann man sowohl nach Gifhorn als auch nach Wolfsburg fahren.
