Beschreibung
Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein besonderes Schmuckstück mit Potenzial und viel Grün im schönen Iffezheim. Die Liegenschaft bietet Potenzial um Büroflächen oder ein kleines Kosmetikstudio und Wohnen getrennt voneinander und doch unter einem Dach zu vereinen - Sie werden staunen! Direkt neben der großen Garage gelangen Sie über einen separaten Eingang auf die Büroflächen - hier finden Sie zwei große Räume, die auch perfekt als Kosmetikstudio genutzt werden können. Eine kleine Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab! Dem grünen idyllischen Vorgarten entlang folgend erreichen Sie Eingang zum Wohnhaus. Beim Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Garderobe von dem Sie geradeaus in den großen Flurbereich gelangen. Gleich links befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer - das Besondere hier ist die schöne Durchreiche - das wird Ihnen gefallen! Direkt gegenüber vom Flur finden Sie das herrliche Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Badezimmer aus links gelangen Sie in die große Küche mit direktem Zugang zur Abstellkammer die genügend Platz für Ihre Vorräte bietet. Gleich rechts vom Flurbereich befindet sich das Schlafzimmer. Über den Eingangsbereich gelangen Sie gleich rechts in 1. Obergeschoß und kommen auch hier über den Eingangsbereich in den Flurbereich. Gleich links befindet sich das Kinderzimmer gefolgt vom Schlafzimmer. Direkt gegenüber vom Flur befindet sich das Badezimmer mit Badewanne - hier können Sie bei einem warmen Vollbad entspannen! Vom Flurbereich rechts gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur links ins Gäste-WC und rechts in den Abstellraum.
Geradeaus erwartet Sie der besonderes offene und helle Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie auch das absolute Highlight - über vier Stufen erreichen Sie die traumhafte Lounge mit offenem Kamin für romantische Abende - Sie werden fasziniert sein! Über den Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon der zum Entspannen einlädt. Vom Flur aus links erreichen Sie ebenfalls über vier Stufen die großzügige und helle Küche. Das Besondere hier ist die Durchreiche mit Theke. Im Kellergeschoß finden Sie noch zwei Kellerräume, sowie den Heizraum und das Öllager. Die große Garage runden das Platzangebot ab!
Ausstattung
Badausstattung mit WC, Waschbecken, bodentiefe Dusche im EG
Badausstattung mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche im 1.OG
Laminat, Fliesen
Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im EG und 1.OG
Balkon im 1.OG
offener Kaminofen im 1.OG
separate Büroflächen - auch z.B. als Kosmetikstudio nutzbar
Ölheizung
Fenster mit Doppelverglasung
1 große Garage mit elektrischem Tor
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im schönen Iffezheim.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbarer Nähe. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie das Stadtzentrum von Rastatt in wenigen Minuten. Die weltberühmte Galopprennbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist die Staustufe am Rhein mit Europas größter Fischtreppe. Zum Erholen bieten sich die Natur- und Landschutzgebiete ideal an.
