Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Holle! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ein wohldurchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern und zwei Bädern. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück erwartet Sie hier eine Wohnidylle, die Raum für Erholung und individuelles Gestalten lässt. Durch die kluge Raumaufteilung und den großzügigen Garten erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden, offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und die große Terrassentür, lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Für die Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt die umweltfreundliche Erdgas-Brennwerttherme, die in Kombination mit der Solarthermie-Anlage auf dem Dach auch für eine effiziente Warmwasserbereitung sorgt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ruhige Schlafoase mit drei Schlafzimmern und einem großen, modernen Badezimmer, das neben einer Dusche auch eine Badewanne bietet und mit stilvollen Armaturen ausgestattet ist. Die Räume beeindrucken durch ihren attraktiven Schnitt und die behagliche Atmosphäre – ein perfekter Rückzugsort für jedes Familienmitglied.
Garten und Außenbereich: Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Hier können Sie Ihre Freizeit ungestört in der Natur verbringen und Ihre ganz persönliche Oase frei gestalten.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
+ Hausflur
+ Küche
+ offenes Esszimmer
+ offenes Wohnzimmer
+ Schlaf-/ Arbeitszimmer
+ Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ zweifacher Terrassenzugang direkt am Küchenbereich und im Wohnzimmer
Obergeschoss:
+ Flur
+ 3 Schlafzimmer
+ großzügiges Badezimmer inkl. Dusche und separater Badewanne
sonstige Ausstattungsmerkmale:
+ Gas-Brennwerttherme
+ 120 Liter Warmwassertank angeschlossen an Solarthermie auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
+ kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ bodentiefe Fenster
+ elektrische Fenster Rollläden im ganzen Haus (auch bodentiefe Fenster)
+ großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
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Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Willkommen im malerischen Holle! Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch viel Grün und eine erholsame Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von idyllischer Natur, bietet diese Lage nicht nur eine entspannte Wohnqualität, sondern auch alle Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Natur und Freizeit:
Die Nachbarschaft ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Verkehrs-Anbindung:
Trotz dieser ländlichen Idylle ist Holle optimal angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie die Städte Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter in kurzer Fahrzeit – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung. Der Bahnhof in Holle ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr und erleichtert die Mobilität für alle Familienmitglieder.
Infrastruktur:
Holle selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage in der Region sind auch kulturelle und gastronomische Angebote nicht weit entfernt.
