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Mehrfamilienhaus mit Potential in zentraler Lage in Hildesheim

31134 Hildesheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 220 m²
Wohnfläche: 364 m²

Überblick

Zimmer:

14 Zimmer

Objektnummer:

C21_MHOF_37410

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im östlichen Teil Hildesheims. Das Haus wurde 1955 erbaut und verfügt über 425 m² Fläche, die sich in 364 m² Wohn- und 61 m² Gewerbefläche unterteilt. Die genannten Flächen verteilen sich auf 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu beschreiben. Es herrscht ein offensichtlicher Sanierungsstau der vom neuen Eigentümer angegangen werden sollte, um in diesem bestens gelegenen Objekt die angemessene Wohnatmosphäre herzustellen.

Baujahre der Gasetagenheizungen
- EG Vorderhaus: 2008
- 1.OG Vorderhaus: 1997
- 2.OG Vorderhaus: 1991
- 3.OG Vorderhaus: 2020

- 1.OG Hinterhaus: 2014
- 2.OG Hinterhaus: 2022

5 der 7 Einheiten sind vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt knapp 16.560 €.
Eine unvermietetete 3 Zimmer Wohnung im 2. OG wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt. Eine 2 Zimmer Wohnung im Hinterhaus wird aktuell gerichtlich geräumt. Diese beiden Einheiten können zusätzlich neu vermietet werden und erwirtschaften nach einer entsprechenden Modernisierung ca. 12.000 € jährlich.

Uns liegen umfängliche Haus- und Bauunterlagen zum Objekt vor. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular.

Ausstattung

+ Eigentumsgrundstück
+ Unterkellert

Baujahre der Gasetagenheizungen
- EG Vorderhaus: 2008
- 1.OG Vorderhaus: 1997
- 2.OG Vorderhaus: 1991
- 3.OG Vorderhaus: 2020

- 1.OG Hinterhaus: 2014
- 2.OG Hinterhaus: 2022

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

175,00 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1955

Heizung:

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

175,00 kWh/(m² * a)

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Lage

In einer begehrten Wohngegend in Hildesheim präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als Immobilieninvestition mit Potential. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, Parks und Restaurants, die das Wohnen hier besonders angenehm gestalten.

Hildesheim ist eine Stadt im Süden des Landes Niedersachsen in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Diese und weitere Großstädte im Norden sind sehr gut und schnell erreichbar. Über die B243 besteht schneller Anschluss an die B1, B6 und A7.

Maximilian Höfer

CENTURY 21 Immovision Immobilien

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