Beschreibung
+++ Die Wohnung eignet sich besonders für Haushalte ohne Tierhaltung und spricht ruhesuchende Mieter an. Vollständige Bewerbungsunterlagen mit Einkommensnachweis und Schufa-Auskunft erforderlich +++
Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Flur führt Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eines perfekt als Büro oder Gästezimmer geeignet. Das moderne Badezimmer mit entspannender Badewanne rundet das Wohnangebot ab.
Besondere Highlights: Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum, während die sonnige Loggia zum Entspannen einlädt. Der Kellerraum mit Lagerregal und ein extra Abstellbereich bieten reichlich Platz. Brandneue Fenster aus 2024 und ein innovatives Balkonkraftwerk unterstreichen die moderne Ausstattung. Alle stilvollen Lichtinstallationen bleiben in der Wohnung und sorgen für perfekte Beleuchtung. Kabel-/Sat-TV-Anschluss und Videogegensprechanlage komplettieren den Komfort.
Ein überdachter Stellplatz auf dem Hinterhof (70 €) kann optional angemietet werden.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
+ Wohnfläche: 88 m²
+ Zimmer: 3
+ Bäder: 1
+ Balkon / Loggia: 1
+ Verfügbar ab: 15.07.2025 / 01.08.2025
Highlights:
+ Einbauküche & Elektrogeräte
+ Einbauschränke
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne
+ Sonnige Loggia
+ Alle Lichtinstallationen inklusive
+ Kellerraum mit Lagerregal
+ Extra Abstellbereich
+ Kabel-/Sat-TV-Anschluss
+ Fensterfront im Wohnzimmer aus 2024 mit Dreifachverglasung
+ Balkonkraftwerk
+ Überdachter Stellplatz: 70 €
Aufteilung:
+ Flur
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia
+ Küche
+ Schlafzimmer / Büro
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer
Weitere Details:
+ Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung
+ Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Hinweis:
+ Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
Andere Informationen
Mietaufschlüsselung:
Kaltmiete: 792€
Nebenkosten (monatlich): 250€
Warmmiete: 1.042€
Stellplatz: 70€
Kaution: 2.376€
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Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
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Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Hildesheim vereint als UNESCO-Welterbestadt historischen Charme mit modernem Lebensgefühl. Die kreisfreie Stadt mit über 100.000 Einwohnern bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Erholung. Als bedeutender Wirtschaftsstandort zwischen Hannover und Göttingen profitieren Bewohner von stabilen Arbeitsplätzen und exzellenter Infrastruktur.
Die zentrale Lage garantiert optimale Anbindung: Der Hauptbahnhof verbindet Sie direkt mit Hannover (30 Min.), Hamburg und Berlin. Die A7 erreichen Sie in wenigen Minuten und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr erschließt Stadt und Region zuverlässig.
Hildesheim überzeugt durch vollständige Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von der Fußgängerzone bis zu modernen Centern, erstklassige medizinische Versorgung und ein breites Bildungsangebot mit Universität und Fachhochschule. Kulturliebhaber schätzen Theater, Museen und das berühmte Roemer- und Pelizaeus-Museum.
Zahlreiche Parks, das nahe Hildesheimer Bergland und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Hildesheim zum idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten gleichermaßen.
