Beschreibung
Dieses 1994 erbaute Familiendomizil bietet auf ca. 191 m² Wohnfläche maximale Flexibilität durch seine durchdachte Aufteilung. Das Untergeschoss überzeugt als mögliche eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang, Wohn- und Schlafzimmer samt Vollbad – ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss besticht mit repräsentativer Eingangshalle, großer Küche mit Abstellraum mit erneuerten Elektrogeräten (ausgenommen Herd) und lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezugang, ein naturblickreiches Kinderzimmer und ein hochwertiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken, welches ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar ist. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzliches Potenzial.
Besondere Highlights sind die stilvollen Schlagläden im Landhausstil, edle Bodenbeläge wie Feinsteinzeug und die komfortable Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus. Das ca. 1.002 m² große Traumgrundstück mit seiner kunstvoll angelegten Gartenlandschaft verspricht pure Lebensqualität.
Ausstattung
Highlights:
+ ca. 1994 erbaut
+ ca. 191 m² Wohnfläche
+ ca. 1002 m² Eigentumsgrundstück
+ 6 Zimmer
+ 2 Bäder
+ 1 Gäste-WC
+ Großzügiges Eigentumsgrundstück
+ Garage mit elektrischem Tor direkt am Haus mit direktem Zugang zum Haus
+ Wunderschön angelegte Gartenanlage
+ Schlagläden im Landhausstil mit innenliegender Kurbelfunktion
+ Bodenbelag: Fliesen (Badezimmer), Feinsteinzeug in Natursteinoptik (Flure und Zimmer), Holzdiele (Dachspitz)
Aufteilung:
Untergeschoss:
+ Schlafzimmer mit bodentiefer Tür und Terrassenzugang (Gartenseite)
+ Wohnzimmer mit bodentiefer Tür und Terrassenzugang (Gartenseite)
+ Flur mit Eingangstür von der Terrassenseite (Gartenseite), somit als separate Einheit nutzbar
+ Waschküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Kellerraum mit Dusche sowie Hebeanlage
Erdgeschoss:
+ Eingangshalle
+ Küche mit Speisekammer bzw. Abstellraum, bis auf Herd alle Elektrogeräte erneuert
+ Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Blick auf den Garten
+ teilüberdachte Terrasse mit Zugang zur Garage
+ Garage mit elektrischem Garagentor (Funksender) & direktem Zugang in den Garten sowie zum Haus
Dachgeschoss
+ Galerie / Flur
+ Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken
+ Kinderzimmer mit Blick in die Natur (Garten)
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Flur
Dachspitz:
+ Ausgebaut und gedämmte Fläche; als Lagerfläche nutzbar oder als weiteres Zimmer denkbar (Bauanfrage erforderlich)
Andere Informationen
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Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Als UNESCO-Weltkulturerbestadt vereint Hildesheim mit seinen 100.000 Einwohnern mittelalterlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Die wirtschaftsstarke Region zwischen Hannover und Göttingen bietet optimale Perspektiven für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Verkehrstechnisch punktet die Lage durch exzellente Anbindung: Die A7 erreichen Sie binnen Minuten, während ICE-Verbindungen die Landeshauptstadt Hannover in nur 30 Minuten erreichbar machen. Lokale Buslinien verbinden Sie komfortabel mit Zentrum und Bahnhof.
Familien profitieren von erstklassiger Bildungsinfrastruktur – von Grundschulen bis zur renommierten Universität Hildesheim. Vollversorgung gewährleisten nahegelegene Supermärkte, Fachgeschäfte und medizinische Einrichtungen.
Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zum Erholungsgebiet Harz, städtische Parks und das vielfältige Kulturangebot mit Theater, Museen und traditionellen Märkten. Die Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Erreichbarkeit gleichermaßen suchen.
