Beschreibung
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1989 bietet eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern.
Der Flur ermöglicht Ihnen den Zutritt zu allen Räumen. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon, während das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, während das Badezimmer über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Ebenso steht Ihnen ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung, um die Immobilie virtuell zu besichtigen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.
*Sollten Sie bislang noch keine Finanzierung in Erwägung gezogen haben, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot für Sie erstellt.
Ausstattung
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Allgemeines:
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Lage
Herzogenaurach, eine charmante Stadt in Mittelfranken, Bayern, ist von malerischer Natur umgeben und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Schönheit. Gelegen im Ballungsraum Nürnberg, ist sie ein integraler Bestandteil der dynamischen Metropolregion Nürnberg.
Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Erreichen des Stadtzentrums sowie benachbarter Gemeinden wie Erlangen. Grüne Oasen und Parks in unmittelbarer Nähe bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Herzogenaurach ist besonders attraktiv für Familien, da es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt. Zusätzlich sind bedeutende Unternehmen wie Puma, Adidas und die Schaeffler AG leicht erreichbar, was die Stadt auch für Berufstätige äußerst attraktiv macht.
