Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet mit rund 147 m² Wohnfläche, 5 hellen und gut geschnittenen Zimmern sowie einem großzügigen Grundstück von 939 m² eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume – perfekt für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Vision.
Das Haus wurde im laufe der Jahre immer wieder modernisiert:
-1978 teile der Fenster
-1993 Gaszentralheizung
-2004 Bad im OG
Trotz dieser Maßnahmen besteht Renovierungsbedarf,
– > eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Licht und Platz.
Das geräumige Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer schönen ebenerdig begehbaren Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne, das kompakte Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Duschwanne.
Ein echtes Highlight ist die große Doppelgarage, die direkt ans Haus angebunden ist – ideal bei jedem Wetter. Zusätzlich steht eine separate Einzelgarage zur Verfügung – perfekt für Hobbybastler, als Abstellraum oder für ein weiteres Fahrzeug.
Der Keller bietet mit seinen vier Räumen großzügige Abstellmöglichkeiten, sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte.
Der Garten bietet jede Menge Raum für Kinder, Tiere, Gemüsebeete oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
Dieses Haus bietet viel Platz, eine solide Bausubstanz und eine begehrte Lage auf großzügigem Grundstück. Mit etwas Mühe und ein wenig Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause mit Charme und Charakter erschaffen.
Warten Sie nicht länger!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ Bad
EG - kompaktes Bad mit WC und Wanne
OG - tolles geräumiges Bad mit ebenerdiger großen Dusche und einer Whirlpool-Badewanne
+ Heizung
Gasheizung (1993)
+ Fenster
doppelverglast
+ Bodenbeläge
Fliesen, Holzboden, PVC
+ Terrasse / Balkon
Terrasse im EG ( ca. 15m² )
Balkon im OG ( ca. 9m² )
+ Keller
vollunterkellert
+ Garten
großer Garten rund ums Haus
+ Garagen
1x Doppelgarage, angebaut ans Haus
1x Einzelgarage
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Herschweiler‑Pettersheim ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland‑Pfalz, eingebettet in das obere Ohmbachtal.
Mit seinen etwa 1.300 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, naturverbundene Wohnlage mit einer intakten Infrastruktur.
Naturnahe Umgebung & Erholung
Umschlossen von sanften Hügeln und grünen Tälern lädt die Landschaft rund um Herschweiler‑Pettersheim zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Es gibt mehrere Wander‑ und Spazierwege, z. B. der Themenweg „Hochwaldweg HP4“, der schöne Ausblicke und Naturerlebnisse bietet.
Historisch interessante Orte wie die Villa Rustica (ein ehemals römischer Gutshof) sowie das Gelände des ehemaligen Jagdschlosses Pettersheim stehen für kulturelles Flair und geben dem Ort zusätzliche Attraktivität.
Trotz der ländlichen Struktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: Supermärkte bzw. Discounter, Handwerks‑ und Dienstleistungsbetriebe, Ärztliche Versorgung sowie Schulen und eine Kita sind verfügbar.
Gastronomie und lokale Geschäfte tragen zur Lebensqualität bei und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Herschweiler‑Pettersheim liegt verkehrstechnisch günstig: Die nächstgelegene Autobahn ist die A62, die in wenigen Kilometern erreichbar ist.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden den Ort mit nahegelegenen Gemeinden und mit größeren Zentren.
Zum Beispiel sind die umliegenden Orte wie Krottelbach, Langenbach, Ohmbach und Konken schnell erreichbar.
