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Ein Schatz für Handwerker

06313 Hergisdorf

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  • Grundstücksfläche:  1000 m2
  • Wohnfläche:  95 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
HK-TSMF-21001

Beschreibung

Wunderschönes Haus mit Grundstück für den geschickten Handwerker, hier kann mit etwas Liebe ein Familienparadies entstehen.

Das Haus befindet sich in der Mitte des Ortes an der Hauptstraße, die Fassade sowie das Dach wurden bereits erneuert. Hinter dem großen Hoftor befindet sich ein mit Holz verkleideter, ehemals offener Innenhof mit Sommerküche und verkleideter Terrasse. Es wurde viel Glas und als Dach ein lichtdurchlässiges Material verbaut. Der Innenhof wird durch eine weitere Holzwand abgetrennt. Dahinter befindet sich der 2. Teil des Hofes mit Zugang zum Heizraum (moderne Heizanlage) sowie Zugang zur (ehemals genutzen) Garage ermöglicht.

Durch den Hof erreichen sie den grünen Garten, der Pflege benötigt. Dieses sehr lange Grundstück ist klassisch mit einem mittelgang angelegt, von dem sich rechts und links Beete befinden.Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleiner Geräteschuppen sowie 2 ehemalige Fischteiche.

Vom Innenhof betreten Sie das Haus und gelangen in den geräumigen Flur, durch die Tür gegenüber erreichen sie die Küche an der sich ein Bad mit einem weiteren Raum anschließt. Im Untergeschoß befindet sich weiterhin das große Wohnzimmer sowie der Zugang zum Keller.

Im 1. OG befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Blick aus dem Haus (vorn) heraus sowie einem kleinen Durchgangszimmer davor. Im hinteren Teil des Haus liegt ein kleiner Bügelraum sowie ein weiterer großer Raum.

Das Haus wurde bereits geräumt und befindet sich in dem Zustand wie auf den Fotos zu sehen.

Ausstattung

- moderne Heizung inkl. Kupferrohre
- Dach inkl. Dachstuhl saniert
- Fassade sowie Fenster saniert
- kleiner trockener Keller
- komplettes Haus ist von Innen mit Holz getäffelt
- Boden im 1.OG muss zumin. im hinteren Teil erneuert werden
- Sanierungsbedarf im Wohnzimmer
- das 1. OG kann als offenes Geschoss (mit sicht zur inneren Dachspitze) umgebaut werden

Andere Informationen

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Energieausweis

Baujahr: 
1960
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Hergisdorf liegt nicht weit entfernt von der Lutherstadt Eisleben und gehört zur Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra an. Zur Bundesstraße 80, die Sangerhausen, Eisleben und Halle (Saale) verbindet, sind es in östlicher Richtung sechs Kilometer.
Kaufpreis:

65.000 €

Toni Stahr

Toni Stahr

CENTURY 21 Gold Immobilien

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Büro+49 345959 90 90 2
Telefon01739999089

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