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Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss? Hier ist sie!

58313 Herdecke

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  702 m2
  • Wohnfläche:  80 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MINA_17748

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, in der Sie direkt einziehen können? Dann sind Sie genau hier richtig!

Die im Jahr 2020 sanierte Eigentumswohnung liegt in der Altstadt von Herdecke. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5 - Familienhaus, das aus 2 Häusern besteht.

Die 80 m² große Erdgeschosswohnung betreten Sie durch einen separaten Eingang. Durch die ansprechenden Raumschnitte erfüllt diese Wohnung sicherlich Ihre anspruchvollen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer nutzen können. Die geräumige Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen für Ihre Lieben und ausreichend Sitzmöglichkeiten. Im großzügigen Abstellraum finden Sie genug Stauraum. Hier befindet sich auch die neue Wärmepumpe. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Abgerundet wird das tolle Paket mit einem eigenen Stellplatz am Haus.

Dank der Raumaufteilung fühlen sich hier Singles, Paare, sowie eine kleine Familie mit einem Kind wohl.

Direkt zur Wohnung grenzt eine Terrassenfläche, die aktuell laut Teilungserklärung einer anderen Wohnung angehört. Es wurde bereits mit dem Eigentümer dieser Wohnung gesprochen und dieser hat nichts dagegen, dass das Sondernutzungsrecht auf die Erdgeschosswohnung übertragen wird. Somit haben Sie dann eine offizielle Terrassenfläche, die dann zu Ihrer Wohnung gehört und auch nur von Ihrer Wohnung aus betreten werden kann.

Ausstattung

Drei Zimmer , Duschbad mit Fenster, Küche, zwei Dielen sowie eine Abstellraum

- 2020 Elektroinstallation
- 2020 Wärmepumpe
- 2020 Fenster
- 2020 Sanierung der Erdgeschosswohnung
- 2020 Dach
- 2020 Fassade inkl. Dämmung

Terrassenfläche optional zur Wohnung - Hierzu muss die Teilungserklärung geändert werden, dies wurde bereits abgestimmt.

1 Stellplatz

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen. Die Immobilie wird an den Kaufanwärter mit der höchsten Preisvorstellung veräußert.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Erst nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung können wir für Sie tätig werden.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1993
Gültig bis: 
10.09.2030
Ausstelldatum: 
11.09.2020
Heizung: 
Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 
30,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbaren Nähe zur Altstadt. Das Zentrum der Altstadt erreichen sie fußläufig in 10 Minuten. Herdecke hat eine exklusive Wohnlage und bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Durch die unmittelbaren Nähe zum Zentrum haben Sie dort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Cafés, Bars, sowie Lebensmittelgeschäfte sind dort ebenfalls zu finden. Ebenfalls haben Sie in der Nähe die Ruhr, hier können Sie tolle Spaziergänge erleben und vom Alltag abschalten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen in wenigen Minuten die Fahrt nach Dortmund, sowie auf die Autobahn A45, sowie der Anschlussstelle A1 in Richtung Köln sowie Bremen.
Michael Nadzikiewicz

Michael Nadzikiewicz

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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