Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als vier Wände – es ist ein Ort für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und das Besondere.
Diese außergewöhnlich gepflegte, in ca. 2001 in hochwertiger Klinkerbauweise erbaute Doppelhaushälfte in Hennef-Allner, welche im Ursprung als Zweifamilienhaus errichtet wurde, erzählt eine Geschichte von Stil und Großzügigkeit. Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wurde mit Weitblick geplant, im wahrsten Sinne des Wortes – und mit Liebe zum Detail gebaut.
Auf rund 224 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Vollgeschosse. Zusätzlich gibt es als Hobbyräume ausgezeichnet ein ausgebautes Dachgeschoss mit Studiocharakter und Duschbad, als auch ein hochwertig nutzbarer Souterrainbereich, u.a. mit Jugendzimmer inkl. Küche, Whirlpool und Sauna. Die Grundstruktur schafft Raum für mehrere Generationen – oder einfach für Menschen mit viel Platzbedarf und Anspruch, z.B. auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Außen – Freiheit mit Weitblick
Die große, nach Süd-Süd-Osten ausgerichtete Terrasse eröffnet einen weiten Blick ins Grüne – mit direktem Zugang zum Naherholungsgebiet rund um den Brölbach, nur wenige Schritte von der Sieg entfernt. Ruhe, Licht, Luft – ohne Hochwasserproblematik. Eine kleine Oase mit Anschluss an die Natur.
Exterieur – Repräsentativität trifft Funktion
Die massive weiße Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die ebenfalls massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, ergänzt durch weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Alles wirkt durchdacht, aufgeräumt, einladend – eben wie ein echtes Zuhause.
Innen – Stil, Komfort und Atmosphäre
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die halboffene Küche mit praktischer Durchreiche ist wie geschaffen für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Ebenen, durchdachte Raumaufteilung: Jeder Quadratmeter folgt einem Konzept.
Insgesamt verfügt das Haus über mehrere Bäder – alle hochwertig ausgestattet, darunter ein Masterbad mit Badewanne und Dusche, angeschlossen an das Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie weitere Bäder auf jeder Ebene. Das Dachgeschoss begeistert mit Studioflair, das Erdgeschoss mit barrierearmen Zugangsmöglichkeiten. Hier gibt es auch ein tolles, vielseitig nutzbares Zimmer.
Der Souterrainbereich wartet mit eigener Küche im Jugendzimmer, Sauna und Whirlpool auf – perfekt als Wellnessbereich oder für eigenständiges Wohnen eines Familienmitglieds.
Heizung und Klimaanlage sind aus dem Jahr 2022!
Fazit:
Ein Haus für Menschen mit einem feinen Gespür – für Qualität, Raumgefühl und Lebenswert. Kein Haus „von der Stange“, sondern ein Unikat, das seinen Wert im Ganzen entfaltet: im Blick aus dem Wohnzimmer, im Knirschen des Kieses vor der Garage, im warmen Licht auf der Terrasse am frühen Abend.
Wenn Sie auf der Suche nach mehr sind als einem reinen Wohnobjekt – dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.
Lage
Lagebeschreibung – Hennef-Allner: Leben, wo Stadt und Natur sich ideal ergänzen
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in Hennef-Allner, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt Hennef (Sieg) – ruhig, naturnah und dennoch optimal angebunden. Wer hier lebt, genießt die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohngefühl im Grünen und der Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A560, mit Anschluss an die A3 Richtung Köln und Frankfurt. Die Innenstädte von Bonn und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof Hennef (Sieg) bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Siegburg, Bonn und Köln – ideal für Pendler.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
• Hausärzte, Fachärzte und das Hennefer Gesundheitszentrum bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
• Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Hennef und den angrenzenden Stadtteilen zahlreich vertreten – teils sogar fußläufig erreichbar.
• Auch Sportvereine, Musikschule und Jugendangebote sind Teil der gut vernetzten Gemeinschaft vor Ort.
Für Freizeit und Erholung liegt das Zuhause nahezu ideal: Rad- und Wanderwege entlang der Sieg und der Bröl, charmante Cafés, weitläufige Wiesen, Spielplätze und die Nähe zu den Naturparks im Siegtal bieten unzählige Möglichkeiten, Kraft zu tanken und die Natur zu genießen. Ob Joggen am Fluss, Spaziergänge mit dem Hund oder ein ruhiger Nachmittag auf der Terrasse – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Hennef mit ihrem Wochenmarkt, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Ein Ort, der verbindet – die Ruhe des Ländlichen mit dem Komfort der Stadt.
