Beschreibung
Hier präsentiere Ich Ihnen ein sehr schönes Reihenendhaus mit einer Garage und einem Doppelcarport in einer schönen Umgebung.
Das Haus wurde 1965 erbaut und in den Jahren 2015-2025 stark renoviert/modernisiert. Es steht auf einem 366m² großen, sonnigen Grundstück welches komplett umzäunt ist.
Hier können Sie sofort einziehen, ohne großen Aufwand (ggf. tapezieren und streichen) betreiben zu müssen.
Diese Immobilie ist perfekt für eine kleine Familie, da das Dorf sehr Kinderfreundlich ist.
Im Inneren erwarten Sie auf 3 Etagen ca. 167m² Wohn-Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss, Flur, G-WC, Küche, großes Wohnzimmer.
Obergeschoss: 3 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Keller: Hobbyraum und ÖL-Heizung aus 2001
DG: Lagerraum
Hinter und vor dem Haus erwartet Sie noch etwas Garten, der zum Spielen einlädt und eingezäunt ist.
Abgerundet wird dieses schönen Haus durch seine Garage (ca.15m²) welche direkt ans Grundstück angrenzt und einen Zugang zum Garten hat.
Das Grundstück ist ggf. zu für ca. 15.000€ zu erwerben, die Pacht beträgt 70€ pro Jahr (langer Restlaufzeit).
Interesse?
Gerne zeige Ich Ihnen dieses wunderschöne Haus
Ausstattung
Es wurden folgende Dinger erneuert:
2015: Kellerabdichtung Außen
2016:
Elektrik überholt
Küche
Badezimmer
Gäste WC
Kellerboden neu versiegelt
Garten neu angelegt
Parkstreifen neu angelegt
Hecke gepflanzt
Kellerboden neu abgedichtet
Heizungsbrenner getauscht
2017:
Vorgarten neu angelegt
Garagenfassade ausgebessert
Heizungsservice inkl. Gesetzl. Richtlinie
Eingangsbereich neu gestaltet
Maßnahme seit 2018
Neue Bäder
Neue Fenster 3-Fach mit Rollläden
Neue Haustür
Teilweise neue Böden
Terrasse neu gepflastert
Trassendach angebaut
Hof gepflastert (4 Stellplätze)
Teilweise Kanalleitungen erneuert
Kellerwand verdichtet (Speere)
Doppelcarport errichtet
EG: 58.80m²
Wohen-Essen 31.10m²
Küche: 14m²
Wc: 3,40m²
Diele: 10m²
OG: 51m²
Kind 1: 10.9m²
Kind 2: 12,30m²
Eltern: 19m²
Bad mit Dusche: 4,8m²
Flur: 4m²
Keller: 57,90m²
Hobbyraum: 29,60m²
Keller: 16m² mit WM Anschluss
Flur: 12,30m²
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Irrtümer vorbehalten. Wir übernehmen keinerlei Haftung.
Lage
Hemsbünde liegt vor den Toren von Rotenburg.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten mit Krippe, Sportvereine sowie einer Feuerwehr.
Dinge des täglichen Bedarfes, wie Schulen oder Ärzte finden Sie in Bothel oder in der Kreisstadt Rotenburg/Wümme (Beide erreichen Sie in 5 Autominuten!).
